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경기/부천

괴안동]청암(91-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 청암(91-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 10월 10일 기준 35년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴안 청암(91-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2021 27,290
2020 24,400
2019 19,071
2018 15,094
2017 15,031
2016 15,425
2015 13,850
2014 13,783
2013 13,500
2012 13,250
2011 14,000
2010 14,725
2009 16,654
2008 18,075
2007 14,840
2006 10,675
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.61 Min. :2006-05-02 Min. : 8000
1st Qu.:56.61 1st Qu.:2010-12-28 1st Qu.:14000
Median :56.61 Median :2017-04-26 Median :15500
Mean :56.61 Mean :2015-07-19 Mean :17371
3rd Qu.:56.61 3rd Qu.:2019-10-04 3rd Qu.:19000
Max. :56.61 Max. :2021-09-25 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,800 2021-09-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청암(91-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 16:19:03 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 청암(91-2) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)
  2. 118m - 아주(1995) / 경기도 부천시 범안로21번길 39 (괴안동,아주아파트)
  3. 141m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)
  4. 144m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-7 (괴안동,신일해피트리아파트)
  5. 156m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 경인로484번길 68-15 (괴안동)
  6. 193m - 클레버(2005) / 경기도 부천시 범안로45번길 34 (괴안동,클레버아파트)
  7. 248m - 대명베르디움(2017) / 경기도 부천시 안곡로 33 (괴안동,대명 베르디움아파트)
  8. 255m - 드림앤하우스(2015) / 경기도 부천시 안곡로86번길 10 (괴안동)
  9. 258m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)
  10. 267m - 청송(1987) / 경기도 부천시 범안로57번길 15 (괴안동,청송아파트)
  11. 271m - 풍남(1987)
  12. 288m - 거산(1992)
  13. 299m - 모아(1986)
  14. 302m - 현대허니문(1988)
  15. 303m - 거산(1992)
  16. 303m - 역곡푸르내(2020)
  17. 317m - 대진(1987)
  18. 326m - 대현청실(1987)
  19. 329m - 트윈파크(2004)
  20. 334m - 한아름1차다동(1986)
  21. 335m - 리아(2016)
  22. 337m - 복지(1986)
  23. 346m - 현대1차(1989)
  24. 350m - 한아름1차(가,나동)(1983)
  25. 354m - 덕림현대(1987)
  26. 355m - 현대2차(1989)
  27. 361m - 대현8차(1987)
  28. 371m - 현대3차(1989)
  29. 373m - 대현부안(1986)
  30. 385m - 복사골(1988)
  31. 393m - 정다움(2005)
  32. 405m - 조공1차(1984)
  33. 408m - 조공2차(1985)
  34. 409m - 부천범박힐스테이트1단지(2004)
  35. 410m - 대현9차(1987)
  36. 411m - 청수1차(2006)
  37. 424m - 베르포레(2018)
  38. 461m - 부천범박힐스테이트2단지(2004)
  39. 474m - 캐슬9(2019)
  40. 474m - 대성(1986)
  41. 488m - 남향(2007)
  42. 491m - 삼익3차(1990)
  43. 492m - 에디션(2015)




요약 리포트

데이터 기반 청암(91-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-08(1층, 29,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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