본문 바로가기
광역시/부산

부곡동]장미(773-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)

by The APT 2021. 11. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 장미(773-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 11월 18일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 장미(773-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 76,333
2020 60,525 49,000
2019 32,300 32,250
2018 26,083 .
2017 23,667 26,000
2016 20,212 25,000
2015 18,460 18,950
2014 . 15,250
2013 15,500 .
2012 17,600 .
2011 16,000 .
2010 14,000 .
2009 12,900 .
2008 . 12,800
2007 10,500 10,725
2006 8,050 11,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.58 Min. :2006-04-08 Min. : 6500
1st Qu.:76.58 1st Qu.:2014-05-23 1st Qu.:17450
Median :76.98 Median :2017-10-17 Median :24250
Mean :78.77 Mean :2016-05-31 Mean :31588
3rd Qu.:83.94 3rd Qu.:2020-05-11 3rd Qu.:37200
Max. :83.94 Max. :2021-10-29 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 80,000 2020-11-21 4
85 77,000 2021-05-16 3
77,000 2021-10-29 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미(773-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:10:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 장미(773-1) 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 부곡(1976) / 부산광역시 금정구 서동로 40 (부곡동,부곡아파트)️
  2. 162m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-3 (부곡동,부곡반도맨션)️
  3. 194m - 협진태양(1980) / 부산광역시 금정구 서동로 15 (부곡동)️
  4. 206m - 부곡늘푸른(1991) / 부산광역시 금정구 동현로 89 (부곡동,부곡늘푸른아파트)️
  5. 216m - 동아국민(1985) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 62 (부곡동)️
  6. 219m - 반도맨션(1985) / 부산광역시 금정구 서동로 16-1 (부곡동)️
  7. 224m - 무지개타운(1986) / 부산광역시 금정구 부곡로42번길 33 (부곡동,무지개타운)️
  8. 224m - 뉴그린1(1990) / 부산광역시 금정구 동현로 90 (부곡동,부곡뉴그린아파트)️
  9. 247m - 뉴그린1(1990) / 부산광역시 금정구 동현로 103 (부곡동,부곡뉴그린아파트)️
  10. 271m - 희재하이빌(2003) / 부산광역시 금정구 서동로5번길 41 (부곡동,희재하이빌)
  11. 275m - 향양(1986)️
  12. 297m - 반도(1982)️
  13. 312m - 동양부곡(1977)️
  14. 313m - 신동아(1995)️
  15. 332m - 부곡늘푸른(1991)️
  16. 336m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  17. 358m - 부곡동대동다숲(2007)️
  18. 384m - 태안에버빌(2005)️
  19. 385m - 동현맨션(1979)️
  20. 414m - 부곡아름채(2019)️
  21. 422m - 홍원메르디앙(2003)️
  22. 424m - 해승하이츠(2002)
  23. 424m - 행운빌라트(2002)
  24. 429m - 삼한사랑채(2015)️
  25. 437m - 국제그린(1996)️
  26. 444m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  27. 446m - 가원(가동)(1992)️
  28. 456m - 영화(1983)️
  29. 458m - 온천리젠시타워(2015)️
  30. 469m - 경보온천타워(1994)️
  31. 495m - 온천지음(2017)️
  32. 495m - 부곡일천베스파(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 장미(773-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-16, 2021-10-29(3, 3층, 77,000, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 77,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #부곡장미(773-1)아파트,#장미(773-1)아파트,#부산광역시금정구부곡동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구부곡동773-1,#부산광역시금정구서동로41(부곡동),#2021년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

수안동]새동래1(가~라동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
남산동]청파파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
재송동]센텀리슈빌1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.18
용호동]오륙도SK뷰 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 22.8억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.18
감천동]제일(13-1105) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
주례동]태원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
사직동]오름캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.17
대연동]미림크라운맨션(1465-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바