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광역시/부산

온천동]동해맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.25 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동해맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2021년 10월 25일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동해맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~55 ~65 ~70 ~75
2021 . 18,000 . 20,000 25,230
2020 . 17,000 . 16,400 .
2019 . . . . 16,800
2017 . . . . 19,000
2016 15,000 . . 15,000 15,200
2015 . 11,200 12,500 . 13,500
2014 . 10,050 . 11,850 .
2013 11,000 7,000 . . .
2012 8,800 6,000 . . .
2011 . 9,100 . . .
2010 7,400 . . . .
2008 . 4,000 5,150 . .
2007 5,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.99 Min. :2007-06-11 Min. : 4000
1st Qu.:52.99 1st Qu.:2013-02-27 1st Qu.: 9025
Median :60.60 Median :2015-05-26 Median :12250
Mean :61.92 Mean :2015-06-19 Mean :12894
3rd Qu.:67.34 3rd Qu.:2017-12-11 3rd Qu.:16500
Max. :71.44 Max. :2021-10-12 Max. :25230

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 18,000 2021-01-30 3
60 15,000 2016-11-08 5
65 12,500 2015-07-29 5
70 20,000 2021-03-18 5
20,000 2021-10-12 3
75 25,230 2021-04-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동해맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Oct 25 21:37:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동해맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 청송(2013) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 110 (온천동,청송아파트)️
  2. 204m - 궁전아이브(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 7 (온천동,궁전아이브)️
  3. 214m - 원타워(1995) / 부산광역시 동래구 중앙대로1335번길 63 (온천동,원타워아파트)️
  4. 215m - GLG스파타운(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 12 (온천동,GLG 스파타운)
  5. 220m - 삼우맨션(1980) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 29 (온천동,삼우아파트)️
  6. 227m - 원오피스텔(2012) / 부산광역시 동래구 충렬대로92번길 12 (온천동)️
  7. 227m - 동래럭키(1983) / 부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54 (온천동,럭키아파트)️
  8. 240m - 정심파크빌(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 61 (온천동,정심파크빌)️
  9. 248m - 듀오빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로 114 (온천동,듀오빌)️
  10. 249m - 더블루원2차(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 24 (온천동,더블루원2차)️
  11. 261m - 허브팰리스(2016)️
  12. 271m - 대경빌라트(2001)
  13. 318m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  14. 325m - 보수스위트홈(2002)️
  15. 330m - 휴림아르페(2016)️
  16. 344m - 온천건흥(2003)️
  17. 353m - 더리체(2014)️
  18. 356m - 성보펠리스(2015)
  19. 378m - 신성노블레스(2017)
  20. 395m - 아이리스힐(2013)️
  21. 430m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  22. 435m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  23. 449m - 온천동프라임빌(2011)
  24. 449m - 동경쉐르빌(2003)️
  25. 457m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  26. 463m - 근창펠리체(2014)️
  27. 465m - 동래SK뷰(2006)️
  28. 468m - 한사랑빌라(2002)
  29. 470m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  30. 472m - 삼성빌라(1995)️
  31. 483m - 한사랑(1993)️
  32. 488m - 동래대우(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동해맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-11-08(5층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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