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광역시/부산

온천동]동남온천맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.11 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동남온천맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 08월 11일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동남온천맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~120 ~105
2021 23,650 . . .
2020 20,425 23,850 34,300 .
2017 20,267 22,250 . 26,500
2016 18,625 21,000 . .
2015 17,250 18,250 16,800 .
2014 15,740 . . 18,400
2013 . 17,000 . .
2012 15,850 18,850 . .
2011 16,585 15,050 . .
2010 10,730 . . .
2009 8,000 11,633 16,400 .
2008 8,967 11,567 . .
2007 7,900 10,900 13,800 .
2006 8,500 9,867 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.29 Min. :2006-03-25 Min. : 7900
1st Qu.: 71.88 1st Qu.:2009-09-20 1st Qu.:12000
Median : 71.88 Median :2013-10-25 Median :16800
Mean : 80.39 Mean :2013-11-25 Mean :16775
3rd Qu.: 84.46 3rd Qu.:2017-08-22 3rd Qu.:20775
Max. :116.94 Max. :2021-08-02 Max. :34300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 24,800 2021-03-07 3
85 24,200 2020-09-16 4
24,200 2020-10-30 4
105 26,500 2017-03-18 1
120 34,300 2020-12-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동남온천맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 11 06:44:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동남온천맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 대가하이츠(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 109 (온천동,대가하이츠)️
  2. 87m - 동원(1980) / 부산광역시 동래구 여고북로 140 (사직동,동원아파트)️
  3. 124m - 태림맨션(1981) / 부산광역시 동래구 여고북로123번길 23 (온천동)️
  4. 215m - 아림베르빌(2002) / 부산광역시 동래구 미남로102번길 14 (온천동,아림베르빌)️
  5. 215m - 동영(1992) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56 (온천동,동영아파트)️
  6. 217m - 지성캐슬(2019) / 부산광역시 동래구 충렬대로86번길 102 (온천동)️
  7. 219m - 고은타워(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1277번길 97 (사직동,고은타워아파트)️
  8. 237m - 엠피아트빌(2004) / 부산광역시 동래구 여고로103번길 45 (사직동)
  9. 240m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
  10. 241m - 우석쉐르빌(2018) / 부산광역시 동래구 미남로 94 (온천동)️
  11. 259m - 태경에버리치2차(2014)️
  12. 274m - 부원(1985)️
  13. 279m - 성원빌(2003)️
  14. 285m - 청수하이빌(2002)
  15. 291m - 삼정그린빌라(2001)
  16. 292m - 혜성파크빌(2003)
  17. 296m - 더블루원3차(2016)️
  18. 307m - 명보(1979)️
  19. 307m - 남평파크뷰(2003)
  20. 308m - 대화빌(2013)️
  21. 308m - 골드리버(2015)️
  22. 309m - 서동로얄빌라(2000)
  23. 310m - 백산1(1985)️
  24. 319m - 동래대우(2002)️
  25. 325m - 삼성빌라(1995)️
  26. 338m - 허브센티움(2012)️
  27. 345m - 시티하임2차(2014)️
  28. 355m - 시티하임(2012)️
  29. 365m - 남평파크빌(2002)️
  30. 368m - 동래대우(2002)️
  31. 368m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  32. 374m - 공작맨션(1985)️
  33. 385m - 세롬스카이빌(2008)️
  34. 386m - 동경쉐르빌(2003)️
  35. 390m - 화성빌라트(2002)️
  36. 393m - 신성노블레스(2017)
  37. 396m - 더블루원(2015)️
  38. 397m - 성보펠리스(2015)
  39. 404m - 쎄븐하이츠(2014)️
  40. 414m - 광명캐슬(2015)️
  41. 416m - 춘당탑스빌(2003)️
  42. 417m - 부림맨션(1983)️
  43. 418m - 푸른마을가동(2003)
  44. 423m - 서강빌트(2003)️
  45. 436m - 신사직(1976)️
  46. 449m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  47. 451m - 명성아트빌(2001)
  48. 452m - 루미랑스(2017)
  49. 456m - 덕성아트빌(2002)️
  50. 459m - 공영2(1982)️
  51. 461m - 홍림그린피아2차(2014)️
  52. 469m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  53. 471m - 석화스위트빌(2002)️
  54. 475m - 듀오빌(2003)️
  55. 475m - 태경빌리지(2001)
  56. 476m - 더블루원2차(2015)️
  57. 480m - 신동아(1985)️
  58. 480m - 진성(1979)️
  59. 481m - 센텀빌(2013)
  60. 491m - 한성(1979)️
  61. 492m - 삼우맨션(1980)️
  62. 495m - 더리체(2014)️
  63. 495m - 동산(202동)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 동남온천맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-16, 2020-10-30(4, 4층, 24,200, 24,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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