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광역시/부산

남산동]나경유닉스빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 나경유닉스빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 나경유닉스빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~135
2021 31,500 .
2020 . 37,000
2017 30,267 .
2016 28,500 .
2013 26,500 .
2011 21,875 .
2009 18,400 .
2008 18,500 .
2006 15,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 94.92 Min. :2006-10-20 Min. :15000
1st Qu.: 94.92 1st Qu.:2010-10-12 1st Qu.:19725
Median : 94.92 Median :2013-07-31 Median :27250
Mean : 97.11 Mean :2013-12-31 Mean :25616
3rd Qu.: 94.92 3rd Qu.:2017-02-21 3rd Qu.:29375
Max. :130.00 Max. :2021-03-04 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 32,500 2017-09-26 8
135 37,000 2020-06-27 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나경유닉스빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 13 06:14:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 나경유닉스빌라트 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 궁전씨티빌(2001) / 부산광역시 금정구 남산로 63 (남산동,궁전씨티빌)
  2. 55m - 전원아트빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로488번길 15 (남산동,전원 아트빌)️
  3. 97m - 남산그린파크(1998) / 부산광역시 금정구 남산로 67 (남산동)️
  4. 101m - 일신파크빌(2002) / 부산광역시 금정구 남산로 47 (남산동,일신파크빌)
  5. 120m - 동보5차(2002) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 99 (남산동,동보5차아파트)
  6. 148m - 신풍주택(1991) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 26 (남산동)
  7. 148m - 남산파크빌리지(2002) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 13 (남산동,남산파크빌리지)️
  8. 165m - 세화빌라(1994) / 부산광역시 금정구 금강로681번길 64 (남산동,세화빌라)️
  9. 175m - 학산코스모빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 511 (남산동,학산코스모 빌라)
  10. 187m - 영화(1990) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 14 (남산동,영화파크맨션)
  11. 189m - 거성경원(1997)️
  12. 189m - 덕산에이스빌라(1992)
  13. 197m - 모아남산블루빌(2001)️
  14. 224m - 샘하이츠(2001)️
  15. 227m - 럭키남산(1991)️
  16. 242m - 동보6차(2002)️
  17. 260m - 남산삼전빌라(1993)
  18. 277m - 삼진빌라(2001)
  19. 280m - 진흥목화(1995)️
  20. 297m - 태인빌라(1992)
  21. 312m - 금성파크빌(2003)
  22. 336m - 남산그린(1995)️
  23. 341m - 대명2차(1990)
  24. 341m - 일번파크맨션비동(1990)
  25. 346m - 신풍아트빌라(1991)
  26. 352m - 동산빌라(1990)
  27. 352m - 석산6차(1990)️
  28. 368m - 일번파크맨션에이동(1990)️
  29. 376m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  30. 384m - 삼성사원(1992)️
  31. 401m - 일양하이츠빌라(1991)
  32. 402m - 남석빌라(1992)
  33. 425m - 거성리젠시(2000)
  34. 431m - 남영그린(1990)
  35. 435m - 구서쌍용스윗닷홈(2003)️
  36. 443m - 한아빌리지(2001)
  37. 451m - 송림7차(2002)️
  38. 453m - 청암(2002)️
  39. 453m - 세진에버그린A동(2003)️
  40. 458m - 경동(122-10)(1993)️
  41. 470m - 해성(2001)️
  42. 473m - 세진(2002)️
  43. 486m - 석산2차(1990)
  44. 488m - 맥스빌(2002)️
  45. 491m - 성원빌라트(2001)
  46. 498m - 석산7(1991)



요약 리포트

데이터 기반 나경유닉스빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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