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경기/부천

괴안동]성우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by The APT 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 성우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 27일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 성우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50
2021 16,500 15,000 20,000
2020 10,825 13,190 13,095
2019 10,600 13,400 12,300
2018 10,281 11,500 11,950
2017 11,017 12,300 11,562
2016 10,000 . 12,433
2015 9,599 . 11,600
2014 9,442 . 11,583
2013 . . 14,500
2011 . . 12,000
2009 . . 13,700
2008 13,300 . .
2007 10,562 . 10,700
2006 7,270 9,000 8,373
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.99 Min. :2006-03-28 Min. : 5500
1st Qu.:39.42 1st Qu.:2014-01-24 1st Qu.: 9961
Median :46.08 Median :2017-07-20 Median :11000
Mean :43.43 Mean :2015-08-09 Mean :11202
3rd Qu.:46.71 3rd Qu.:2019-08-15 3rd Qu.:12475
Max. :49.23 Max. :2021-12-31 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,500 2021-10-19 4
45 15,000 2021-05-06 3
50 22,000 2021-12-31 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 07:16:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 성우 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 초원(2001) / 경기도 부천시 안곡로149번길 16 (괴안동,초원아파트)️
  2. 153m - 태송팰리채(2008) / 경기도 부천시 부광로41번길 64 (괴안동,태송팰리채아파트)️
  3. 157m - 풍원(2005) / 경기도 부천시 경인로548번길 35 (괴안동,풍원아파트)️
  4. 169m - 청수이지빌(201동)(2007) / 경기도 부천시 경인로526번길 62 (괴안동,청수이지빌)️
  5. 201m - 현대5차(1989) / 경기도 부천시 부광로21번길 17 (괴안동,역곡현대아파트5차)️
  6. 201m - 청수이지빌(202동)(2007) / 경기도 부천시 부광로29번길 12 (괴안동,청수아파트)️
  7. 202m - 리라5동(1982) / 경기도 부천시 경인로562번길 40 (괴안동,리라아파트)️
  8. 204m - DH벨트라움(161-3번지)(2017) / 경기도 부천시 안곡로 156 (괴안동)️
  9. 209m - DH벨트라움(161-24번지)(2017) / 경기도 부천시 안곡로 158 (괴안동,DH벨트라움)️
  10. 217m - 삼풍(2003) / 경기도 부천시 경인로536번길 85 (괴안동,삼풍아파트)️
  11. 218m - 대성(175-6)(1988)️
  12. 229m - 현대7차(1989)️
  13. 251m - 글래드빌(2018)️
  14. 259m - 현대6차(1989)️
  15. 260m - 보강에버그린B동(2000)️
  16. 265m - 보강에버그린A동(2000)️
  17. 272m - 네오빌(2002)️
  18. 291m - 디에이치벨트라움102동(2018)️
  19. 299m - 순영지타워(2019)️
  20. 310m - 한아름5차(1988)️
  21. 321m - 남향(2007)️
  22. 338m - 현대홈타운스위트(2004)️
  23. 340m - 역곡두진(1998)️
  24. 354m - 신호(1995)️
  25. 367m - 캐슬9(2019)️
  26. 374m - 대성(1986)️
  27. 388m - 유한오크팰리스(2011)️
  28. 395m - 대현9차(1987)️
  29. 397m - 조양휴캐슬(2018)️
  30. 416m - 항동중흥S클래스베르데카운티(2019)️
  31. 423m - 광백드림빌(2016)️
  32. 443m - 연지프로빌(2008)️
  33. 452m - 현대2차(1989)️
  34. 453m - 현대3차(1989)️
  35. 457m - 현대1차(1989)️
  36. 461m - 청도포그니에(2006)️
  37. 466m - 청수1차(2006)️
  38. 467m - 대현부안(1986)️
  39. 469m - 우남푸르미아(2005)️
  40. 476m - 동보수목원(16-36)(2009)️
  41. 476m - 역곡하이뷰(2005)️
  42. 477m - 청암(1986)️
  43. 481m - 트윈파크(2004)️
  44. 484m - 동보수목원(2007)️
  45. 495m - 대현8차(1987)️
  46. 496m - 대현청실(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 성우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 22,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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