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경기/부천

고강동]삼우(396) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 삼우(396) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 06일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 삼우(396) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50
2021 16,160 16,250
2020 13,779 14,720
2019 11,500 13,000
2018 11,379 12,360
2017 10,117 12,411
2016 9,299 11,725
2015 8,694 10,550
2014 8,120 8,500
2013 7,855 .
2012 8,000 13,000
2011 10,000 10,633
2010 10,400 8,700
2009 10,139 11,460
2008 9,467 13,100
2007 8,300 10,367
2006 6,287 9,140
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.97 Min. :2006-02-20 Min. : 4400
1st Qu.:38.97 1st Qu.:2008-03-01 1st Qu.: 8500
Median :38.97 Median :2015-11-08 Median : 9900
Mean :41.76 Mean :2013-09-16 Mean :10183
3rd Qu.:46.26 3rd Qu.:2017-06-24 3rd Qu.:12000
Max. :46.26 Max. :2021-10-30 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 17,000 2021-03-16 2
17,000 2021-10-11 1
50 16,500 2020-04-26 3
16,500 2020-11-18 2
16,500 2021-03-29 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼우(396) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 08:33:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 삼우(396) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 삼우(389-1)(1987) / 경기도 부천시 고리울로52번길 6 (고강동,삼우아파트)️
  2. 108m - 새보미(1986) / 경기도 부천시 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)️
  3. 114m - 진영(1987) / 경기도 부천시 역곡로490번길 93 (고강동,진영아파트)️
  4. 119m - 스카이포인트(2017) / 경기도 부천시 고리울로39번길 4 (고강동)️
  5. 142m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  6. 156m - 선우(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-6 (고강동,선우아파트)️
  7. 179m - 한일(1987) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-9 (고강동,한일아파트)️
  8. 193m - 홍익(1989) / 경기도 부천시 고리울로74번길 6 (고강동,홍익아파트)️
  9. 211m - 정도(1989) / 경기도 부천시 역곡로472번길 102 (고강동,정도아파트)️
  10. 216m - 신세계하이츠(2006) / 경기도 부천시 역곡로504번길 122 (고강동,신세계하이츠아파트)️
  11. 248m - 아이원팰리스(2018)️
  12. 255m - 상우(411-2)(1989)️
  13. 283m - 장미(1986)️
  14. 290m - 서울(1987)️
  15. 301m - 인성(1986)️
  16. 337m - 동문미도(417)(1989)️
  17. 354m - 유호(1989)️
  18. 365m - 동문미도(327-7)(1989)️
  19. 391m - 고강2차(1986)️
  20. 408m - 상우(380)(1989)️
  21. 420m - 천경(372-2)(1988)️
  22. 422m - 리젤펠리스아파트(2019)
  23. 424m - 건일(1987)️
  24. 435m - 고강1차(1985)️
  25. 436m - 도양라비앙(368-4)(2005)️
  26. 443m - 삼원(1988)️
  27. 453m - 동원(363)(1989)️
  28. 477m - 고강3차(1986)️
  29. 499m - 현대(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 삼우(396) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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