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경기/부천

괴안동]대명베르디움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.05 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 대명베르디움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 01월 05일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 대명베르디움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~60
2021 36,900 .
2020 37,000 .
2018 32,700 33,000
2017 36,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.13 Min. :2017-11-30 Min. :30900
1st Qu.:68.97 1st Qu.:2018-07-12 1st Qu.:32750
Median :68.97 Median :2018-08-20 Median :33950
Mean :67.91 Mean :2019-01-14 Mean :34275
3rd Qu.:69.14 3rd Qu.:2019-02-05 3rd Qu.:36600
Max. :69.63 Max. :2021-01-04 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,000 2018-08-16 12
70 37,000 2020-05-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대명베르디움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 5 11:41:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 대명베르디움 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 국경(1988) / 경기도 부천시 범안로36번길 17 (괴안동)️
  2. 138m - 리아(2016) / 경기도 부천시 범안로 10 (괴안동)️
  3. 149m - 현대허니문(1988) / 경기도 부천시 안곡로30번길 27 (괴안동,현대아파트)️
  4. 161m - 조공1차(1984) / 경기도 부천시 경인옛로108번길 15 (괴안동,역곡조공아파트)️
  5. 167m - 현대(88-0)(1986) / 경기도 부천시 범안로 37 (괴안동)️
  6. 186m - 대진(1987) / 경기도 부천시 범안로 9 (괴안동,대진아파트)️
  7. 200m - 조공2차(1985) / 경기도 부천시 안곡로 22 (괴안동,역곡조공2차아파트)️
  8. 220m - 괴안동금광포란재(2006) / 경기도 부천시 안곡로 54 (괴안동,괴안동 금광포란재아파트)️
  9. 221m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 26 (괴안동,거산아파트)️
  10. 232m - 거산(1992) / 경기도 부천시 범안로7번길 28 (괴안동)️
  11. 232m - 역곡푸르내(2020)️
  12. 248m - 청암(91-1)C동(1987)️
  13. 256m - 복사골(1988)️
  14. 257m - 덕림현대(1987)️
  15. 258m - 삼익3차(1990)️
  16. 259m - 풍남(1987)️
  17. 261m - 에디션(2015)
  18. 268m - 라온107(2019)️
  19. 272m - 아주(1995)️
  20. 295m - 모아(1986)️
  21. 302m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  22. 321m - 한아름1차다동(1986)️
  23. 324m - 대은팰리스뷰(2010)️
  24. 336m - 클레버(2005)️
  25. 339m - 한솔(2003)️
  26. 354m - 대성(1987)️
  27. 357m - 염광(1989)️
  28. 361m - 청송(1987)
  29. 373m - 신일해피트리(2005)️
  30. 374m - 신일해피트리(2005)️
  31. 388m - 우석WS(2016)
  32. 403m - 복지(1986)️
  33. 404m - 하림골든뷰(2018)️
  34. 427m - 현대부러운(1984)️
  35. 429m - 정다움(2005)️
  36. 451m - 원진(1986)
  37. 453m - 보람(2005)️
  38. 471m - 디에이치웰카운티(2019)️
  39. 475m - 삼익세라믹(1988)️
  40. 483m - 한도(7-8동)(1983)️
  41. 487m - 베르포레(2018)
  42. 492m - 부천범박힐스테이트2단지(2004)️
  43. 496m - 드림앤하우스(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 대명베르디움 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-08-16(12층, 33,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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