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광역시/부산

역삼동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 20.8억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2020. 10. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.

금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 183세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.19% 대비 ▼50% (-1.09pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 79.4%, 강남구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호산업(주)
  • 사용승인일 2003년 12월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2022 . 208,000
2021 . 196,000
2020 149,333 189,000
2019 117,100 145,440
2018 100,000 123,086
2017 89,750 102,737
2016 79,150 92,925
2015 74,560 91,615
2014 68,000 90,167
2013 68,767 83,333
2012 66,500 .
2011 71,750 91,500
2010 71,000 95,000
2009 . 98,167
2008 78,500 99,000
2007 76,500 87,500
2006 64,067 101,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-02-01 Min. : 58500
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2011-09-03 1st Qu.: 80300
Median :132.88 Median :2015-12-10 Median : 92500
Mean :115.96 Mean :2014-11-28 Mean : 97108
3rd Qu.:133.77 3rd Qu.:2017-07-22 3rd Qu.:102000
Max. :133.95 Max. :2022-02-14 Max. :208000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 149,800 2020-08-25 4
135 208,000 2022-02-14 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:24:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 금호어울림 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 역삼열성카이스빌(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로7길 23 (역삼동,역삼열성카이스빌)️
  2. 82m - 역삼르비앙1(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로11길 13 (역삼동,역삼르비앙아파트)️
  3. 88m - 롯데캐슬노블(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로13길 19 (역삼동,역삼동 롯데캐슬 노블)️
  4. 117m - 힐스테이트6(2015) / 서울특별시 강남구 역삼로10길 13 (역삼동,힐스테이트6)️
  5. 126m - 광평하우스빌(1997) / 서울특별시 강남구 도곡로11길 10 (역삼동)️
  6. 172m - 한스빌(836)(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로3길 26 (역삼동,역삼한스빌아파트)️
  7. 212m - 지석천평대(2003) / 서울특별시 강남구 논현로71길 48 (역삼동,지석 천평대 아파트)️
  8. 245m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)️
  9. 256m - 경민리빙텔(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로1길 22 (역삼동)️
  10. 269m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
  11. 270m - 강남한솔(2006)️
  12. 284m - 롯데캐슬모닝(2003)️
  13. 297m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  14. 339m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  15. 342m - 현대아이리스1(2004)️
  16. 345m - 파크힐(2005)️
  17. 349m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  18. 363m - SK허브젠(2005)️
  19. 368m - 도곡3차아이파크(2007)️
  20. 369m - 대명비발디(2003)️
  21. 388m - 강남서해더블루(2012)️
  22. 407m - 세종빌라트(1998)️
  23. 420m - 하이페리온(2004)️
  24. 431m - 도곡2차아이파크(2006)️
  25. 434m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  26. 438m - 도곡3차아이파크(2007)️
  27. 444m - 에레프(2013)️
  28. 446m - 우성빌라트(1996)️
  29. 448m - 조이너스(2006)️
  30. 455m - 브라운스톤역삼(2004)️
  31. 468m - 정원(2004)️
  32. 468m - 노블스위트(2003)️
  33. 471m - 예지인(2008)️
  34. 484m - 현대1동~3동(1994)️
  35. 497m - 현대ESA(2002)️
  36. 499m - 풍림아이원플러스(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 금호어울림 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
135㎡: 208,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-25(4층, 149,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 208,000만 원)
금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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