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서울/강남구

역삼동]세종빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.20 Update)

by 디아파트 2020. 10. 7.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 세종빌라트 아파트입니다.

세종빌라트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 01월 20일 기준 24년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“역삼 세종빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~130 ~125 ~165 ~155
2020 . 72,500 133,000 .
2019 . 88,000 . 89,500
2018 . 70,000 . .
2017 . 71,000 . .
2014 . . . 58,000
2013 57,000 . . .
2012 55,000 . . .
2009 40,000 . . .
2007 . 46,250 54,000 .
2006 41,100 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :122.5 Min. :2006-09-09 Min. : 38000
1st Qu.:122.5 1st Qu.:2007-09-11 1st Qu.: 47000
Median :126.9 Median :2014-07-18 Median : 57000
Mean :131.8 Mean :2014-04-30 Mean : 66071
3rd Qu.:126.9 3rd Qu.:2019-12-06 3rd Qu.: 88000
Max. :162.5 Max. :2020-12-22 Max. :133000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 90,000 2020-09-15 6
130 57,000 2013-11-13 5
155 89,500 2019-11-26 6
165 133,000 2020-12-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세종빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Jan 20 07:49:58 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 세종빌라트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 우성빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 32 (역삼동,역삼동 우성 빌라트)
  2. 137m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)
  3. 160m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)
  4. 181m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)
  5. 181m - 브라운스톤역삼(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 171 (역삼동,브라운스톤역삼아파트)
  6. 197m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)
  7. 220m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
  8. 226m - 조이너스(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 12 (역삼동,조이너스)
  9. 239m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)
  10. 249m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)
  11. 249m - 노블스위트(2003)
  12. 276m - 지석천평대(2003)
  13. 321m - 롯데캐슬노블(2007)
  14. 337m - 동원스위트뷰역삼(2017)
  15. 344m - 럭키(963)(1995)
  16. 345m - 리츠빌(2003)
  17. 354m - 프리마빌(2003)
  18. 359m - 경일역삼(2002)
  19. 374m - 요진와이시티미니(2012)
  20. 384m - 현대하이츠(2004)
  21. 395m - 광평하우스빌(1997)
  22. 400m - 쎄비앙102동(2007)
  23. 400m - 쎄비앙101동(2007)
  24. 405m - 역삼르비앙1(2003)
  25. 407m - 금호어울림(2003)
  26. 409m - 힐스테이트6(2015)
  27. 411m - 도곡1차아이파크(2007)
  28. 414m - 갤러리하우스(2002)
  29. 418m - 대명벨리온(2012)
  30. 419m - 공간쉐르빌(2003)
  31. 438m - 삼익(1983)
  32. 439m - 갤러리아트(2002)
  33. 463m - 네스빌(728-10)(1996)
  34. 467m - 도곡3차아이파크(2007)
  35. 470m - 롯데캐슬모닝(2003)
  36. 475m - 역삼열성카이스빌(2002)
  37. 482m - 포스틸빌라트(2004)
  38. 483m - 예지향(2003)
  39. 486m - 세방하이빌2(2002)
  40. 493m - 명인갤러리2차(2004)
  41. 499m - 세방하이빌1(2003)




요약 리포트

데이터 기반 세종빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~130, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 133,000만 원)
세종빌라트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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