데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 복천동에 위치한 명륜아이파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2021년 04월 01일기준9년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복천 명륜아이파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 복천동 561 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 |
|---|---|---|
| 2021 | 71,350 | . |
| 2020 | 57,284 | 72,200 |
| 2019 | 45,836 | 61,500 |
| 2018 | 49,000 | 58,333 |
| 2017 | 50,760 | . |
| 2016 | 44,317 | 52,750 |
| 2015 | 42,567 | 49,175 |
| 2014 | 32,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2014-09-12 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2016-09-09 | 1st Qu.:44625 | |
| Median : 84.99 | Median :2019-05-07 | Median :50250 | |
| Mean : 89.58 | Mean :2018-07-13 | Mean :51925 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2020-03-31 | 3rd Qu.:57250 | |
| Max. :109.21 | Max. :2021-03-20 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 74,000 | 2021-03-02 | 13 |
| 110 | 79,000 | 2020-10-29 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명륜아이파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복천 명륜아이파크2단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 100m - 동래복천현대(1996) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 31 (복천동,동래복천현대아파트)️
- 163m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
- 183m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)️
- 185m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)️
- 195m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)
- 224m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
- 269m - 문성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 65 (복천동,문성하이츠빌라)️
- 272m - 로얄캐슬(2003) / 부산광역시 동래구 명륜로 140 (명륜동,로얄캐슬아파트)️
- 296m - 현대아트빌(2003) / 부산광역시 동래구 복천로 24 (복천동,현대아트빌)️
- 350m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
- 354m - 천일스카이원(2018)️
- 360m - 명륜마이드림빌(2003)
- 394m - 명륜자이(2019)️
- 424m - 명륜소도베르크(2018)️
- 430m - 건원안단테(2004)️
- 435m - 명륜동위너비타(2004)️
- 443m - 락우아트빌(2002)
- 443m - 화승빌라(2001)️
- 445m - 하나로2차(2001)️
- 465m - 동래하이츠빌라(2001)
- 470m - 엘리유리안(2006)️
- 471m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011)️
- 474m - 명륜아이파크1단지(2013)️
- 491m - 수안동미소지음(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
명륜아이파크2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-03-02(13층, 74,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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