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서울/강남구

역삼동]역삼르비앙1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 역삼르비앙1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼르비앙1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~100 ~140 ~155 ~105
2020 . . . 120,000 .
2019 . . . 112,000 .
2018 . . . 87,500 79,000
2017 . . . 89,000 .
2016 74,500 . . . 48,000
2015 . . . 70,000 .
2013 . . . 60,000 .
2012 . . . 60,500 .
2009 . . 62,000 59,000 .
2008 . 48,000 61,600 . .
2006 59,800 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.49 Min. :2006-11-22 Min. : 48000
1st Qu.:127.52 1st Qu.:2009-04-19 1st Qu.: 59950
Median :152.58 Median :2016-01-25 Median : 66000
Mean :137.73 Mean :2014-06-03 Mean : 73650
3rd Qu.:152.58 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.: 86750
Max. :152.58 Max. :2020-08-17 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 48,000 2008-09-11 6
105 79,000 2018-07-09 5
130 74,500 2016-08-23 5
140 62,000 2009-05-06 6
155 120,000 2020-08-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역삼르비앙1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:30:03 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼르비앙1 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 광평하우스빌(1997) / 서울특별시 강남구 도곡로11길 10 (역삼동)
  2. 82m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로7길 22 (역삼동,금호 어울림 아파트)️
  3. 98m - 롯데캐슬노블(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로13길 19 (역삼동,역삼동 롯데캐슬 노블)️
  4. 113m - 역삼열성카이스빌(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로7길 23 (역삼동,역삼열성카이스빌)
  5. 198m - 힐스테이트6(2015) / 서울특별시 강남구 역삼로10길 13 (역삼동,힐스테이트6)️
  6. 200m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)
  7. 201m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  8. 216m - 한스빌(836)(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로3길 26 (역삼동,역삼한스빌아파트)️
  9. 236m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
  10. 243m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)️
  11. 263m - 파크힐(2005)️
  12. 264m - 지석천평대(2003)️
  13. 282m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  14. 286m - 경민리빙텔(1998)️
  15. 287m - 도곡3차아이파크(2007)
  16. 290m - 현대아이리스1(2004)️
  17. 313m - 대명비발디(2003)️
  18. 316m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  19. 350m - 도곡2차아이파크(2006)
  20. 356m - 도곡3차아이파크(2007)
  21. 358m - 하이페리온(2004)️
  22. 358m - 강남서해더블루(2012)️
  23. 389m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  24. 401m - 현대1동~3동(1994)️
  25. 405m - 세종빌라트(1998)️
  26. 426m - 현대1동~3동(1994)️
  27. 431m - 역삼우성(1986)️
  28. 436m - SK허브젠(2005)️
  29. 439m - 도곡쌍용예가(1978)️
  30. 444m - 우성빌라트(1996)️
  31. 446m - 럭키(963)(1995)️
  32. 468m - 도곡푸르지오(2005)️
  33. 475m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  34. 484m - 브라운스톤역삼(2004)️
  35. 486m - 조이너스(2006)️
  36. 486m - 현대그린1(2006)️
  37. 495m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  38. 497m - 현대1동~3동(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 역삼르비앙1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~100, ~105, ~130, ~140, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 120,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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