본문 바로가기
서울/강남구

도곡동]대명비발디 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.07 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 대명비발디 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 07일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 대명비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~80 ~85 ~65
2021 . . 120,000 .
2020 . . 91,500 .
2019 . . . 66,750
2017 . . 60,000 .
2016 . . 51,250 .
2015 . . 40,650 .
2014 . 40,000 40,000 .
2013 . . 43,000 .
2012 . . . 30,000
2011 . . 46,000 .
2010 . . 42,800 .
2009 . . 42,567 .
2007 15,200 . . .
2006 12,000 35,500 34,833 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.45 Min. :2006-02-03 Min. : 12000
1st Qu.:78.61 1st Qu.:2006-12-01 1st Qu.: 35125
Median :82.67 Median :2011-01-07 Median : 41325
Mean :77.14 Mean :2012-01-21 Mean : 45744
3rd Qu.:84.26 3rd Qu.:2015-10-21 3rd Qu.: 49000
Max. :84.44 Max. :2021-04-17 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 15,200 2007-04-03 7
65 70,000 2019-09-23 6
80 40,000 2014-02-08 6
85 120,000 2021-04-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대명비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 7 05:54:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 대명비발디 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 현대아이리스1(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 14 (도곡동,현대아이리스아파트)️
  2. 65m - 하이페리온(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로4길 31 (도곡동,도곡현대하이페리온)️
  3. 163m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  4. 181m - 강남웅진베어스빌(2019) / 서울특별시 강남구 도곡로 113 (역삼동)️
  5. 193m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  6. 241m - 조이너스도곡(2008) / 서울특별시 강남구 강남대로48길 24 (도곡동,조이너스도곡)️
  7. 246m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  8. 250m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)️
  9. 252m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  10. 283m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
  11. 296m - 대우디오빌(2004)️
  12. 296m - 다우월드(2003)️
  13. 297m - 서초(2004)
  14. 303m - 광평하우스빌(1997)️
  15. 306m - 도곡3차아이파크(2007)️
  16. 313m - 역삼르비앙1(2003)️
  17. 315m - 원팰리스(2003)️
  18. 321m - 도곡3차아이파크(2007)️
  19. 325m - 현대1동~3동(1994)️
  20. 329m - 경민리빙텔(1998)️
  21. 334m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  22. 335m - 도곡쌍용예가(1978)️
  23. 345m - 한스빌(836)(1996)️
  24. 349m - 도곡그린빌(1995)️
  25. 360m - 두산위브(1362)(2005)️
  26. 369m - 금호어울림(2003)️
  27. 410m - 현대1동~3동(1994)️
  28. 411m - 롯데캐슬노블(2007)️
  29. 412m - 현대1동~3동(1994)️
  30. 422m - SK허브프리모(2006)️
  31. 423m - 풍림아이원플러스(2004)️
  32. 425m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  33. 435m - 한라비발디(2016)️
  34. 437m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  35. 445m - 거평빌라트(1996)️
  36. 453m - 도곡스타클래스(2007)️
  37. 453m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  38. 455m - 현대그린1(2006)️
  39. 470m - 도곡쌍용예가(1978)️
  40. 473m - 현대ESA(2002)️
  41. 475m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  42. 475m - 힐스테이트6(2015)️
  43. 488m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  44. 491m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  45. 496m - 노블카운티(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 대명비발디 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-17(2층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 120,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #도곡대명비발디아파트,#대명비발디아파트,#서울특별시강남구도곡동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구도곡동944-6,#서울특별시강남구도곡로6길18(도곡동,대명비발디아파트),#2021년05월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

삼성동]강변삼부 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
도곡동]파크힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.09 Update)  (0) 2020.09.21
도곡동]원팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
도곡동]울트라멤버스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]풍림아이원3차(1007-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]청암빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]상지리츠빌카일룸(1009-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]대치한신휴플러스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바