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서울/강남구

역삼동]강남웅진베어스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 강남웅진베어스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2020년 12월 09일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 강남웅진베어스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20
2020 40,120
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.61 Min. :2020-05-25 Min. :40120
1st Qu.:18.61 1st Qu.:2020-05-27 1st Qu.:40120
Median :18.61 Median :2020-05-30 Median :40120
Mean :18.61 Mean :2020-05-30 Mean :40120
3rd Qu.:18.61 3rd Qu.:2020-06-01 3rd Qu.:40120
Max. :18.61 Max. :2020-06-04 Max. :40120

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 40,120 2020-05-25 12
40,120 2020-06-04 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강남웅진베어스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:42:10 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 강남웅진베어스빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 153m - 현대아이리스1(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 14 (도곡동,현대아이리스아파트)️
  2. 153m - 경민리빙텔(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로1길 22 (역삼동)️
  3. 181m - 대명비발디(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 18 (도곡동,대명 비발디 아파트)️
  4. 196m - 한스빌(836)(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로3길 26 (역삼동,역삼한스빌아파트)️
  5. 237m - 역삼열성카이스빌(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로7길 23 (역삼동,역삼열성카이스빌)
  6. 246m - 하이페리온(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로4길 31 (도곡동,도곡현대하이페리온)️
  7. 252m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  8. 261m - 서초(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로45길 16-4 (서초동)
  9. 268m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  10. 269m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
  11. 272m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  12. 281m - 다우월드(2003)️
  13. 282m - 역삼르비앙1(2003)️
  14. 295m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  15. 297m - 금호어울림(2003)️
  16. 299m - 광평하우스빌(1997)
  17. 305m - 현대ESA(2002)️
  18. 338m - 롯데캐슬모닝(2003)️
  19. 368m - urbanplace(2014)️
  20. 371m - 롯데캐슬노블(2007)️
  21. 373m - 파크힐(2005)️
  22. 373m - 힐스테이트6(2015)️
  23. 405m - 도곡2차아이파크(2006)
  24. 406m - 우성1(1979)️
  25. 408m - 조이너스도곡(2008)
  26. 416m - 대우디오빌(2004)️
  27. 418m - SK허브젠(2005)️
  28. 435m - 도곡3차아이파크(2007)
  29. 443m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  30. 447m - 두산위브(1362)(2005)️
  31. 450m - 도곡3차아이파크(2007)
  32. 450m - 원팰리스(2003)️
  33. 455m - 역삼우성(1986)️
  34. 470m - 거평빌라트(1996)
  35. 475m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  36. 480m - 현대1동~3동(1994)️
  37. 498m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  38. 499m - 도곡쌍용예가(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 강남웅진베어스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 40,120만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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