본문 바로가기
서울/강남구

역삼동]강남서해더블루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)

by 디아파트 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 강남서해더블루 아파트입니다.

강남서해더블루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 26일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 강남서해더블루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~65 ~60 ~70 ~80
2021 80,500 104,500 . . 91,000 .
2020 86,088 . 85,000 . . 95,000
2019 . 91,000 . . . 90,000
2018 66,750 77,000 . . . .
2017 61,167 67,750 58,200 51,000 . 69,500
2016 57,750 . 54,500 . 55,700 67,500
2015 50,067 61,500 55,000 49,000 . .
2014 49,850 60,000 46,250 . . .
2013 55,447 59,568 48,183 . . .
2012 56,411 65,135 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.33 Min. :2012-09-03 Min. : 44500
1st Qu.:70.57 1st Qu.:2013-06-22 1st Qu.: 55000
Median :70.57 Median :2016-03-09 Median : 59000
Mean :72.26 Mean :2016-05-06 Mean : 63868
3rd Qu.:80.20 3rd Qu.:2018-01-22 3rd Qu.: 67500
Max. :84.80 Max. :2021-10-30 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 51,000 2017-09-14 8
65 85,000 2020-01-06 10
70 91,000 2021-01-09 10
75 110,000 2021-10-30 6
80 95,000 2020-12-08 3
85 110,000 2021-01-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강남서해더블루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 26 05:16:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 강남서해더블루 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  2. 118m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)️
  3. 122m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
  4. 137m - 세종빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 31 (역삼동,세종빌라트)️
  5. 156m - 우성빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 32 (역삼동,역삼동 우성 빌라트)️
  6. 164m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)️
  7. 211m - 럭키(963)(1995) / 서울특별시 강남구 논현로 213 (도곡동,역삼럭키아파트101동)️
  8. 294m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)️
  9. 300m - 롯데캐슬노블(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로13길 19 (역삼동,역삼동 롯데캐슬 노블)️
  10. 310m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  11. 317m - 도곡1차아이파크(2007)️
  12. 317m - 브라운스톤역삼(2004)️
  13. 319m - 리츠빌(2003)️
  14. 327m - 삼익(1983)️
  15. 331m - 지석천평대(2003)️
  16. 335m - 광평하우스빌(1997)️
  17. 345m - 도곡3차아이파크(2007)️
  18. 358m - 조이너스(2006)️
  19. 358m - 역삼르비앙1(2003)️
  20. 367m - 롯데캐슬모닝(2003)️
  21. 382m - 노블스위트(2003)️
  22. 388m - 금호어울림(2003)️
  23. 394m - 파크힐(2005)️
  24. 410m - 현대1동~3동(1994)️
  25. 414m - 공간쉐르빌(2003)️
  26. 417m - 갤러리하우스(2002)️
  27. 429m - 힐스테이트6(2015)️
  28. 430m - 도곡3차아이파크(2007)️
  29. 434m - 갤러리아트(2002)️
  30. 437m - 경일역삼(2002)️
  31. 449m - 쎄비앙102동(2007)️
  32. 453m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  33. 453m - 현대그린1(2006)️
  34. 456m - 쎄비앙101동(2007)️
  35. 462m - 경남(2005)️
  36. 463m - 현대하이츠(2004)️
  37. 467m - 현대1동~3동(1994)️
  38. 472m - 동원스위트뷰역삼(2017)️
  39. 474m - 도곡2차아이파크(2006)️
  40. 485m - 프리마빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 강남서해더블루 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-09-14(8층, 51,000만 원),
    30평형대는 2021-01-22(6층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 110,000만 원)
강남서해더블루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #역삼강남서해더블루아파트,#강남서해더블루아파트,#서울특별시강남구역삼동,#10년차준신축급아파트,#서울특별시강남구역삼동796-29,#서울특별시강남구논현로63길16(역삼동,역삼종합시장더블루),#2021년11월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

일원동]상록수 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 21.6억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
삼성동]아펠바움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.30
역삼동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.4억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
역삼동]한화진넥스빌 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 5.8억 (2022.01.01 Update)  (0) 2021.11.26
압구정동]신현대11차 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 60.5억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
삼성동]블루밍하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
삼성동]골든카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
대치동]선경2차(8동-12동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바