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서울/강남구

도곡동]도곡3차아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 1. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡3차아이파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 01월 28일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡3차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~190 ~160 ~195
2021 . . 165,000
2018 159,500 142,750 170,000
2017 159,833 140,833 158,000
2016 . 136,250 153,000
2015 154,000 134,400 148,000
2014 . . 156,000
2013 . 104,000 .
2011 . 130,000 .
2007 172,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :156.0 Min. :2007-04-30 Min. :104000
1st Qu.:156.0 1st Qu.:2015-10-22 1st Qu.:135875
Median :187.2 Median :2017-02-13 Median :152000
Mean :176.6 Mean :2016-07-10 Mean :149012
3rd Qu.:194.6 3rd Qu.:2017-11-26 3rd Qu.:159875
Max. :194.6 Max. :2021-01-27 Max. :176000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
160 150,000 2018-01-17 8
190 172,000 2007-04-30 7
195 176,000 2018-07-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도곡3차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 28 06:07:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡3차아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  2. 90m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 27 (도곡동,도곡3차 아이파크)
  3. 100m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  4. 129m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)
  5. 134m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 34 (도곡동,현대아파트1동(35세대))️
  6. 139m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  7. 177m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동,도곡쌍용예가아파트)️
  8. 199m - 현대그린1(2006) / 서울특별시 강남구 논현로51길 25 (도곡동,현대그린아파트)️
  9. 202m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
  10. 218m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
  11. 235m - 거평빌라트(1996)
  12. 242m - 광평하우스빌(1997)
  13. 255m - 한라비발디(2016)️
  14. 271m - 럭키(963)(1995)️
  15. 281m - 노블카운티(2003)️
  16. 287m - 역삼르비앙1(2003)️
  17. 299m - 강남한솔(2006)️
  18. 309m - 하이페리온(2004)️
  19. 310m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  20. 320m - 경남(2005)️
  21. 321m - 대명비발디(2003)️
  22. 325m - 현대아이리스1(2004)️
  23. 335m - 롯데캐슬노블(2007)️
  24. 343m - 한신엠비씨(1988)️
  25. 345m - 강남서해더블루(2012)️
  26. 368m - 금호어울림(2003)️
  27. 393m - 역삼열성카이스빌(2002)
  28. 412m - 조이너스도곡(2008)
  29. 412m - 삼익(1983)️
  30. 421m - 대림(1992)️
  31. 435m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  32. 458m - 도곡쌍용예가(1978)️
  33. 458m - 도곡1차아이파크(2007)️
  34. 466m - 도곡그린빌(1995)️
  35. 467m - 중명하니빌(1997)️
  36. 467m - 세종빌라트(1998)️
  37. 468m - 도곡푸르지오(2005)️
  38. 478m - 힐스테이트6(2015)️
  39. 479m - 한스빌(836)(1996)️
  40. 491m - 지석천평대(2003)️
  41. 496m - 우성빌라트(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 도곡3차아이파크 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~160, ~190, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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