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서울/강남구

도곡동]파크힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 파크힐 아파트입니다.

파크힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 파크힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~50 ~180 ~60
2021 . 65,000 . .
2020 89,500 . . .
2018 . . . 63,000
2015 . 36,000 . .
2012 . . 85,000 .
2011 . 36,000 . .
2010 60,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 47.60 Min. :2010-10-09 Min. :36000
1st Qu.: 47.60 1st Qu.:2011-07-25 1st Qu.:48000
Median : 58.05 Median :2015-01-26 Median :63000
Mean : 79.73 Mean :2015-08-25 Mean :62071
3rd Qu.: 88.71 3rd Qu.:2019-09-05 3rd Qu.:75000
Max. :179.85 Max. :2021-03-20 Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 65,000 2021-03-20 2
60 63,000 2018-12-12 3
90 89,500 2020-05-30 5
180 85,000 2012-01-02 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 9 06:07:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 파크힐 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  2. 68m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 21 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  3. 94m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 27 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  4. 94m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)️
  5. 138m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 34 (도곡동,현대아파트1동(35세대))️
  6. 176m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동,도곡쌍용예가아파트)️
  7. 177m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
  8. 184m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  9. 221m - 광평하우스빌(1997) / 서울특별시 강남구 도곡로11길 10 (역삼동)️
  10. 235m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
  11. 240m - 현대그린1(2006)️
  12. 242m - 하이페리온(2004)️
  13. 252m - 대명비발디(2003)️
  14. 257m - 현대아이리스1(2004)️
  15. 263m - 역삼르비앙1(2003)️
  16. 263m - 거평빌라트(1996)️
  17. 271m - 한라비발디(2016)️
  18. 313m - 노블카운티(2003)️
  19. 328m - 롯데캐슬노블(2007)️
  20. 331m - 강남한솔(2006)️
  21. 338m - 럭키(963)(1995)️
  22. 345m - 금호어울림(2003)️
  23. 355m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  24. 358m - 조이너스도곡(2008)️
  25. 359m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  26. 373m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  27. 376m - 경남(2005)️
  28. 379m - 한신엠비씨(1988)️
  29. 394m - 강남서해더블루(2012)️
  30. 401m - 도곡푸르지오(2005)️
  31. 423m - 도곡그린빌(1995)️
  32. 432m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  33. 434m - 대림(1992)️
  34. 435m - 한스빌(836)(1996)️
  35. 440m - 도곡쌍용예가(1978)️
  36. 460m - 힐스테이트6(2015)️
  37. 461m - 중명하니빌(1997)️
  38. 470m - 경민리빙텔(1998)️
  39. 479m - 원팰리스(2003)️
  40. 481m - 삼익(1983)️
  41. 483m - 대우디오빌(2004)️
  42. 494m - 지석천평대(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 파크힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~90, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-12-12(3층, 63,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 65,000만 원)
파크힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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