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서울/강남구

역삼동]우성빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 우성빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2020년 12월 09일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 우성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~140 ~135 ~145
2020 86,500 . . .
2019 87,000 . . .
2018 74,900 83,000 . 95,500
2015 69,000 63,500 67,500 .
2014 55,000 72,500 . .
2013 49,000 . . .
2010 11,000 . . .
2008 54,000 . . .
2007 42,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :129.7 Min. :2007-02-08 Min. :11000
1st Qu.:129.7 1st Qu.:2013-06-25 1st Qu.:54000
Median :129.7 Median :2015-04-06 Median :67500
Mean :133.1 Mean :2014-12-12 Mean :64906
3rd Qu.:139.7 3rd Qu.:2018-03-24 3rd Qu.:83000
Max. :143.8 Max. :2020-07-12 Max. :95500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 90,000 2020-07-12 4
135 67,500 2015-03-21 7
140 83,000 2018-03-24 4
145 95,500 2018-12-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:47:28 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 우성빌라트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 세종빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 31 (역삼동,세종빌라트)️
  2. 156m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
  3. 180m - 브라운스톤역삼(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 171 (역삼동,브라운스톤역삼아파트)️
  4. 180m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
  5. 186m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  6. 200m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  7. 216m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)️
  8. 230m - 조이너스(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 12 (역삼동,조이너스)️
  9. 232m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
  10. 251m - 노블스위트(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 14 (역삼동,노블스위트)
  11. 283m - 거평빌라트(1996)
  12. 309m - 지석천평대(2003)️
  13. 318m - 리츠빌(2003)️
  14. 320m - 경일역삼(2002)️
  15. 328m - 프리마빌(2003)
  16. 332m - 동원스위트뷰역삼(2017)
  17. 345m - 현대하이츠(2004)️
  18. 349m - 요진와이시티미니(2012)️
  19. 353m - 럭키(963)(1995)️
  20. 360m - 롯데캐슬노블(2007)️
  21. 361m - 쎄비앙102동(2007)️
  22. 362m - 쎄비앙101동(2007)
  23. 380m - 갤러리하우스(2002)️
  24. 387m - 공간쉐르빌(2003)️
  25. 395m - 대명벨리온(2012)️
  26. 401m - 도곡1차아이파크(2007)️
  27. 406m - 갤러리아트(2002)️
  28. 434m - 광평하우스빌(1997)
  29. 434m - 삼익(1983)️
  30. 434m - 네스빌(728-10)(1996)️
  31. 444m - 역삼르비앙1(2003)️
  32. 446m - 힐스테이트6(2015)️
  33. 446m - 금호어울림(2003)️
  34. 447m - 세방하이빌2(2002)
  35. 448m - 예지향(2003)️
  36. 456m - 명인갤러리2차(2004)️
  37. 460m - 세방하이빌1(2003)️
  38. 487m - 현대이스트빌(1999)
  39. 490m - 포스틸빌라트(2004)
  40. 496m - 도곡3차아이파크(2007)



요약 리포트

데이터 기반 우성빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~135, ~140, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 90,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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