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서울/강남구

역삼동]노블스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 노블스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 노블스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75 ~70
2018 56,000 59,700 . .
2017 . 65,000 . .
2016 51,100 . . .
2015 . 45,250 . 43,000
2014 42,500 42,500 . .
2012 41,000 . . .
2011 43,000 40,000 . .
2010 35,000 . . .
2009 39,000 35,000 . .
2007 . . 33,500 .
2006 36,500 35,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.72 Min. :2006-11-02 Min. :33500
1st Qu.:78.94 1st Qu.:2009-09-24 1st Qu.:36500
Median :78.94 Median :2014-03-15 Median :42500
Mean :79.87 Mean :2013-02-08 Mean :44510
3rd Qu.:82.35 3rd Qu.:2016-09-27 3rd Qu.:45500
Max. :84.85 Max. :2018-12-06 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 43,000 2015-10-15 7
75 33,500 2007-01-30 6
80 57,000 2016-11-04 4
85 65,000 2017-07-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:26:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 노블스위트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 조이너스(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 12 (역삼동,조이너스)️
  2. 70m - 브라운스톤역삼(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 171 (역삼동,브라운스톤역삼아파트)️
  3. 95m - 동원스위트뷰역삼(2017) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 25 (역삼동,동원스위트뷰역삼)
  4. 230m - 프리마빌(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로25길 17 (역삼동,역삼프리마빌)
  5. 237m - 요진와이시티미니(2012) / 서울특별시 강남구 역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니)️
  6. 243m - 포스틸빌라트(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로20길 36 (역삼동,포스틸 빌라트)
  7. 249m - 세종빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 31 (역삼동,세종빌라트)️
  8. 251m - 우성빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 32 (역삼동,역삼동 우성 빌라트)️
  9. 259m - 지석천평대(2003) / 서울특별시 강남구 논현로71길 48 (역삼동,지석 천평대 아파트)️
  10. 259m - 대명벨리온(2012) / 서울특별시 강남구 역삼로25길 27 (역삼동,대명벨리온)️
  11. 305m - 정원(2004)️
  12. 335m - 역삼이안애에이(2004)
  13. 341m - 네스빌(728-10)(1996)️
  14. 351m - 역삼이안애비(2004)️
  15. 372m - 예지인(2008)️
  16. 373m - 강남한솔(2006)️
  17. 382m - 강남서해더블루(2012)️
  18. 392m - 노블카운티(2003)️
  19. 392m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  20. 402m - (828-76)(2005)️
  21. 404m - 힐스테이트6(2015)️
  22. 410m - 롯데캐슬노블(2007)️
  23. 416m - (828-21)(2005)️
  24. 417m - 경일역삼(2002)️
  25. 421m - 예지향(2003)️
  26. 426m - 현대이스트빌(1999)️
  27. 431m - 이스턴오피스텔(2014)️
  28. 432m - 현대하이츠(2004)️
  29. 436m - 거평빌라트(1996)
  30. 468m - 금호어울림(2003)️
  31. 476m - 명인갤러리2차(2004)️
  32. 489m - 쎄비앙101동(2007)



요약 리포트

데이터 기반 노블스위트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-07(3층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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