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광역시/부산

서대신동1가]대신에코팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by The APT 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 대신에코팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 11월 06일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동1가 대신에코팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~80
2021 21,800 35,006
2020 22,000 33,980
2019 20,835 33,527
2018 20,646 32,198
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.06 Min. :2018-12-04 Min. :19669
1st Qu.:75.23 1st Qu.:2018-12-20 1st Qu.:31170
Median :75.31 Median :2019-03-19 Median :32846
Mean :70.73 Mean :2019-08-21 Mean :30840
3rd Qu.:75.41 3rd Qu.:2019-11-14 3rd Qu.:34400
Max. :78.47 Max. :2021-10-23 Max. :37650

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,000 2020-10-25 15
22,000 2021-10-23 10
80 37,650 2021-06-28 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대신에코팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:21:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동1가 대신에코팰리스 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 83 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 영촌아트빌(2003) / 부산광역시 서구 부용로 35 (서대신동1가,영촌아트빌)️
  2. 48m - 무궁화(2000) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 30 (서대신동1가,무궁화빌라)
  3. 49m - 성현빌리지(2002) / 부산광역시 서구 부용로 23 (서대신동1가,성현빌리지)️
  4. 57m - 리치W도시형생활주택(2010) / 부산광역시 서구 부용로 39-5 (서대신동1가)️
  5. 58m - 에메랄드21(2002) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-5 (서대신동1가,에메랄드21)
  6. 60m - 정우빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 32 (서대신동1가,정우빌라)
  7. 71m - 일진스카이빌(2004) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-9 (서대신동1가,일진 스카이빌)️
  8. 73m - 용문빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 275-3 (서대신동1가,용문아파트)️
  9. 88m - 하나로5차(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 269 (서대신동1가,하나로 아파트5차)️
  10. 94m - 미소드림(2017) / 부산광역시 서구 구덕로 275-24 (서대신동1가,미소드림)️
  11. 106m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  12. 119m - 유니온캐슬(2003)️
  13. 120m - 하은빌라(2003)️
  14. 131m - 대호그린빌라(2003)️
  15. 138m - 프린세스빌라(2003)️
  16. 146m - 대신타워펠리스(2015)️
  17. 151m - 유니온캐슬2차(2004)️
  18. 159m - 대우빌라(2000)️
  19. 162m - 아젤리아빌라(2003)
  20. 188m - 한성하우스(2008)
  21. 197m - 정서(2001)️
  22. 200m - 스타타워(2018)
  23. 207m - 서대신부백더자연애(2019)️
  24. 210m - 효정골든빌(2004)
  25. 220m - 천아드림타운(2003)️
  26. 220m - 오션타워(2011)
  27. 226m - 효정빌라(2003)️
  28. 233m - 오션스카이(2013)️
  29. 261m - 고암시티텔(2003)
  30. 268m - 대근아트(2000)
  31. 269m - 한우리빌리지5차(2018)️
  32. 272m - 청산(1976)️
  33. 273m - 희망센츄럴타운(2002)️
  34. 281m - 수목하우스(2015)
  35. 287m - 진흥목화(1998)️
  36. 292m - 창조드림빌라(2002)
  37. 296m - 효정팰리스(2012)
  38. 299m - 위너스빌(2003)️
  39. 303m - 동대맨션(1979)️
  40. 307m - 크로바빌리지(2001)️
  41. 309m - 에르모사(2011)️
  42. 312m - 대신푸르지오1차(2018)️
  43. 318m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  44. 322m - 오션포레스타(2015)️
  45. 323m - 오션펠리체(2013)️
  46. 324m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  47. 325m - (83-1)(2002)️
  48. 325m - 동양하이츠(2014)️
  49. 341m - 미소지음6차(2019)️
  50. 349m - (76-0)(2002)
  51. 350m - 리더스향원(2000)
  52. 352m - 향원에이스타운(77)(2001)️
  53. 370m - 오현예다움(2019)️
  54. 371m - 경남(2001)️
  55. 371m - 경남비(2004)️
  56. 377m - 대신메트로빌(2011)
  57. 381m - 미소지음(2013)️
  58. 398m - 녹원빌리지(2003)
  59. 414m - (163-0)(2011)
  60. 419m - 부민수목하우스(2016)
  61. 422m - 골든캐슬(2005)️
  62. 426m - 삼익(1976)️
  63. 429m - 흑교(1976)️
  64. 430m - 미소지음주상복합(2014)️
  65. 433m - 한우리빌리지2차(2014)️
  66. 440m - 서원블루오션D동(2017)
  67. 441m - 해오름(2004)️
  68. 445m - 보람(2005)️
  69. 450m - 이지벨빌리지(2003)️
  70. 451m - GL타운B(2015)️
  71. 454m - 신우빌라(2000)
  72. 455m - 한우리빌리지3차(2015)
  73. 456m - 대신블루캐슬(2017)
  74. 462m - 보수동해마루2차(2017)
  75. 468m - GL타운A(2015)️
  76. 470m - 다사랑빌(2016)️
  77. 473m - 하이트빌(2001)
  78. 474m - 보수에코팰리스(2020)️
  79. 481m - 그린빌(2004)
  80. 485m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  81. 490m - 진은빌리지(2000)️
  82. 494m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
  83. 497m - 석포로얄캐슬2차(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 대신에코팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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