데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 부용동1가에 위치한 동양하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2021년 06월 09일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부용동1가 동양하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 21,500 |
| 2020 | . | 20,250 |
| 2019 | 19,600 | . |
| 2017 | 18,900 | . |
| 2015 | 18,000 | 22,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.47 | Min. :2015-01-08 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:61.47 | 1st Qu.:2016-06-03 | 1st Qu.:19200 | |
| Median :75.87 | Median :2019-10-03 | Median :19600 | |
| Mean :69.70 | Mean :2018-08-30 | Mean :20071 | |
| 3rd Qu.:75.87 | 3rd Qu.:2020-10-15 | 3rd Qu.:21250 | |
| Max. :75.87 | Max. :2021-06-07 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 19,600 | 2019-10-03 | 9 |
| 80 | 22,000 | 2015-03-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부용동1가 동양하이츠 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 수목하우스(2015) / 부산광역시 서구 흑교로109번길 23 (부용동1가,수목하우스)
- 63m - 대근아트(2000) / 부산광역시 서구 구덕로250번길 13 (부용동1가,대근아트빌라)
- 76m - 청산(1976) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 10 (부용동1가,청산아파트)️
- 87m - 크로바빌리지(2001) / 부산광역시 서구 흑교로 103 (부용동1가,크로바빌리지)️
- 94m - 부용동한웅드리머스(2015) / 부산광역시 서구 구덕로238번길 13 (부용동1가,부용동한웅드리머스)️
- 110m - 흑교(1976) / 부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교APT)️
- 112m - 천아드림타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 254 (부용동1가)️
- 117m - 해오름(2004) / 부산광역시 중구 흑교로81번길 6 (보수동2가,해오름아파트)️
- 140m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017) / 부산광역시 서구 흑교로 102 (동대신동1가)
- 142m - 진흥목화(1998) / 부산광역시 서구 흑교로 106 (동대신동1가,진흥목화아파트)️
- 145m - 미소지음주상복합(2014)️
- 145m - 보수동해마루2차(2017)
- 169m - 그린빌(2004)
- 169m - 미소지음6차(2019)️
- 197m - 7차청탑그린빌라(2003)️
- 226m - 보수에코팰리스(2020)️
- 227m - 신흥빌라트(2000)
- 231m - 미소지음(2013)️
- 232m - 서원블루오션D동(2017)
- 246m - 선경에이스(2019)️
- 252m - 부민수목하우스(2016)
- 260m - 송파지오스빌라트(2002)️
- 274m - 리치W도시형생활주택(2010)️
- 277m - 다사랑빌(2016)️
- 277m - 신보수맨션(1972)
- 281m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
- 297m - 하나로5차(2003)️
- 299m - 영촌아트빌(2003)
- 300m - 동서빌라(1994)
- 312m - 보수허브센티움(2016)️
- 315m - 에메랄드21(2002)
- 317m - 동양빌라(2002)
- 318m - 보수동봄여름가을겨울(2013)️
- 325m - 대신에코팰리스(2018)️
- 335m - 일진스카이빌(2004)
- 342m - 서원블루오션F동(2019)️
- 348m - 스타타워(2018)
- 352m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
- 353m - 대림에이스타운(1994)️
- 356m - 아젤리아빌라(2003)
- 357m - 향원밸리빌(2002)
- 360m - 무궁화(2000)
- 360m - 용문빌리지(2003)️
- 364m - 보수동한웅베어스(2012)️
- 371m - 성현빌리지(2002)
- 378m - 정우빌라(2003)
- 392m - 목연정빌라(2003)
- 408m - 향원부평타워(2002)️
- 415m - 미소드림(2017)️
- 417m - 백운집시티타워(2012)️
- 420m - 대호그린빌라(2003)️
- 420m - 우주그랜져빌리지(2001)️
- 424m - 천우그린빌라(2000)️
- 429m - 노블레스힐(1994)️
- 436m - 대근하버빌타운(2004)️
- 438m - 대성아르빌(2011)️
- 440m - 하은빌라(2003)️
- 442m - 유니온캐슬(2003)️
- 443m - 동대맨션(1979)️
- 446m - 부평부백자연애(2014)️
- 447m - 향원인터빌(2002)
- 448m - 대근하버빌30차(2006)️
- 456m - 예그린(2012)️
- 459m - 대신타워펠리스(2015)️
- 461m - 프린세스빌라(2003)️
- 462m - 대우빌라(2000)
- 467m - 고암시티텔(2003)
- 471m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 494m - 부평파크(2014)️
- 499m - 부민부백자연애(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
동양하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #부용동1가동양하이츠아파트,#동양하이츠아파트,#부산광역시서구부용동1가,#8년차준신축급아파트,#부산광역시서구부용동1가41-5,#부산광역시서구흑교로105번길21(부용동1가,동양하이츠),#2021년06월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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