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광역시/부산

동대신동1가]진흥목화 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동1가에 위치한 진흥목화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2020년 12월 18일 기준 23년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“동대신동1가 진흥목화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 24,533
2019 23,400
2018 26,500
2017 26,500
2016 24,967
2015 25,000
2014 24,250
2012 20,800
2011 22,300
2010 18,550
2008 14,260
2007 14,533
2006 14,258
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.87 Min. :2006-03-05 Min. :13000
1st Qu.:84.94 1st Qu.:2008-04-06 1st Qu.:15050
Median :84.94 Median :2011-08-01 Median :22600
Mean :84.73 Mean :2012-12-20 Mean :20422
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2016-12-27 3rd Qu.:24400
Max. :84.94 Max. :2020-11-13 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,000 2017-07-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥목화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:21:53 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동1가 진흥목화 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017) / 부산광역시 서구 흑교로 102 (동대신동1가)
  2. 57m - 미소지음6차(2019) / 부산광역시 서구 대영로86번길 70 (동대신동1가)
  3. 57m - 크로바빌리지(2001) / 부산광역시 서구 흑교로 103 (부용동1가,크로바빌리지)
  4. 76m - 청산(1976) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 10 (부용동1가,청산아파트)
  5. 100m - 대근아트(2000) / 부산광역시 서구 구덕로250번길 13 (부용동1가,대근아트빌라)
  6. 103m - 천아드림타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 254 (부용동1가)
  7. 114m - 미소지음(2013) / 부산광역시 서구 보수대로 145 (동대신동1가,미소지음)
  8. 142m - 동양하이츠(2014) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 21 (부용동1가,동양하이츠)
  9. 154m - 수목하우스(2015) / 부산광역시 서구 흑교로109번길 23 (부용동1가,수목하우스)
  10. 156m - 미소지음주상복합(2014) / 부산광역시 중구 흑교로 92 (보수동1가,보수동1가 11-5 공동주택(미소지움))
  11. 188m - 흑교(1976)
  12. 208m - 해오름(2004)
  13. 220m - 그린빌(2004)
  14. 223m - 부용동한웅드리머스(2015)
  15. 223m - 하나로5차(2003)
  16. 229m - 리치W도시형생활주택(2010)
  17. 231m - 스타타워(2018)
  18. 253m - 아젤리아빌라(2003)
  19. 253m - 에메랄드21(2002)
  20. 261m - 영촌아트빌(2003)
  21. 266m - 일진스카이빌(2004)
  22. 273m - 보수동해마루2차(2017)
  23. 287m - 대신에코팰리스(2018)
  24. 292m - 용문빌리지(2003)
  25. 304m - 무궁화(2000)
  26. 311m - 동대맨션(1979)
  27. 323m - 정우빌라(2003)
  28. 337m - 7차청탑그린빌라(2003)
  29. 337m - 성현빌리지(2002)
  30. 340m - 대호그린빌라(2003)
  31. 350m - 고암시티텔(2003)
  32. 356m - 우주그랜져빌리지(2001)
  33. 359m - 미소드림(2017)
  34. 363m - 신흥빌라트(2000)
  35. 364m - 송파지오스빌라트(2002)
  36. 369m - 보수에코팰리스(2020)
  37. 372m - 서원블루오션D동(2017)
  38. 381m - 선경에이스(2019)
  39. 383m - 대림에이스타운(1994)
  40. 385m - 이지벨빌리지(2003)
  41. 385m - 부민수목하우스(2016)
  42. 386m - 유니온캐슬(2003)
  43. 386m - 대우빌라(2000)
  44. 389m - 대신타워펠리스(2015)
  45. 407m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)
  46. 407m - 하은빌라(2003)
  47. 410m - 유니온캐슬2차(2004)
  48. 415m - 신보수맨션(1972)
  49. 416m - 다사랑빌(2016)
  50. 424m - 프린세스빌라(2003)
  51. 429m - 한성하우스(2008)
  52. 433m - 보수동봄여름가을겨울(2013)
  53. 434m - 동서빌라(1994)
  54. 451m - 서대신부백더자연애(2019)
  55. 451m - 희망센츄럴타운(2002)
  56. 452m - 보수허브센티움(2016)
  57. 453m - 동양빌라(2002)
  58. 471m - 정서(2001)
  59. 472m - 한우리빌리지5차(2018)
  60. 479m - 보수동한웅베어스(2012)
  61. 484m - 위너스빌(2003)
  62. 485m - 서원블루오션F동(2019)
  63. 487m - 효정골든빌(2004)
  64. 488m - 시영(1969)
  65. 493m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)
  66. 493m - 오션타워(2011)
  67. 496m - 향원밸리빌(2002)




요약 리포트

데이터 기반 진흥목화 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-20(8층, 28,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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