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광역시/부산

서대신동1가]리치W도시형생활주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)

by The APT 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 리치W도시형생활주택 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 18일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동1가 리치W도시형생활주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~30 ~25
2021 . 6,400 . .
2020 . 6,200 . .
2019 . 6,200 . 6,200
2018 6,000 6,100 . .
2017 5,000 6,886 10,500 6,900
2016 . 5,500 . .
2015 5,500 5,926 8,500 .
2014 4,900 5,683 . .
2013 5,240 5,200 . .
2012 . 5,852 . 6,225
2011 5,240 6,050 8,680 .
2010 4,680 5,616 8,720 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.00 Min. :2010-05-02 Min. : 3818
1st Qu.:16.38 1st Qu.:2010-07-07 1st Qu.: 5400
Median :16.84 Median :2011-04-22 Median : 5900
Mean :18.07 Mean :2012-09-29 Mean : 5992
3rd Qu.:19.89 3rd Qu.:2015-01-24 3rd Qu.: 6320
Max. :29.12 Max. :2021-12-17 Max. :10500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 6,000 2018-01-27 5
20 7,700 2017-01-25 6
25 7,500 2017-06-12 10
30 10,500 2017-02-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리치W도시형생활주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 13:51:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동1가 리치W도시형생활주택 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 영촌아트빌(2003) / 부산광역시 서구 부용로 35 (서대신동1가,영촌아트빌)️
  2. 49m - 에메랄드21(2002) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-5 (서대신동1가,에메랄드21)
  3. 57m - 하나로5차(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 269 (서대신동1가,하나로 아파트5차)️
  4. 57m - 대신에코팰리스(2018) / 부산광역시 서구 부용로 33 (서대신동1가,대신에코팰리스)️
  5. 71m - 일진스카이빌(2004) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-9 (서대신동1가,일진 스카이빌)️
  6. 85m - 무궁화(2000) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 30 (서대신동1가,무궁화빌라)️
  7. 92m - 용문빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 275-3 (서대신동1가,용문아파트)️
  8. 103m - 정우빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 32 (서대신동1가,정우빌라)
  9. 107m - 성현빌리지(2002) / 부산광역시 서구 부용로 23 (서대신동1가,성현빌리지)️
  10. 141m - 미소드림(2017) / 부산광역시 서구 구덕로 275-24 (서대신동1가,미소드림)️
  11. 144m - 아젤리아빌라(2003)
  12. 146m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  13. 155m - 대호그린빌라(2003)️
  14. 165m - 천아드림타운(2003)️
  15. 168m - 유니온캐슬(2003)️
  16. 173m - 스타타워(2018)
  17. 178m - 하은빌라(2003)️
  18. 186m - 대신타워펠리스(2015)️
  19. 193m - 대우빌라(2000)️
  20. 195m - 프린세스빌라(2003)️
  21. 197m - 유니온캐슬2차(2004)️
  22. 215m - 대근아트(2000)
  23. 216m - 청산(1976)️
  24. 229m - 한성하우스(2008)
  25. 229m - 진흥목화(1998)️
  26. 233m - 수목하우스(2015)
  27. 249m - 서대신부백더자연애(2019)️
  28. 250m - 크로바빌리지(2001)️
  29. 250m - 정서(2001)️
  30. 258m - 고암시티텔(2003)
  31. 264m - 효정골든빌(2004)
  32. 266m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  33. 273m - 오션타워(2011)
  34. 274m - 동양하이츠(2014)️
  35. 277m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  36. 281m - 효정빌라(2003)️
  37. 283m - 미소지음6차(2019)️
  38. 283m - 동대맨션(1979)️
  39. 286m - 오션스카이(2013)️
  40. 296m - 희망센츄럴타운(2002)️
  41. 300m - 한우리빌리지5차(2018)️
  42. 325m - 위너스빌(2003)️
  43. 325m - 미소지음(2013)️
  44. 345m - 창조드림빌라(2002)
  45. 351m - 효정팰리스(2012)
  46. 356m - (83-1)(2002)️
  47. 363m - 에르모사(2011)️
  48. 369m - 대신푸르지오1차(2018)️
  49. 373m - 미소지음주상복합(2014)️
  50. 375m - 흑교(1976)️
  51. 375m - 리더스향원(2000)
  52. 376m - 오션포레스타(2015)️
  53. 377m - 오션펠리체(2013)️
  54. 377m - (76-0)(2002)
  55. 387m - 향원에이스타운(77)(2001)️
  56. 388m - 해오름(2004)️
  57. 395m - 부민수목하우스(2016)
  58. 396m - 경남(2001)️
  59. 399m - 경남비(2004)️
  60. 402m - 오현예다움(2019)️
  61. 411m - 서원블루오션D동(2017)
  62. 412m - 대신메트로빌(2011)
  63. 414m - 보수동해마루2차(2017)
  64. 423m - 이지벨빌리지(2003)️
  65. 426m - 그린빌(2004)
  66. 429m - 녹원빌리지(2003)
  67. 432m - 삼익(1976)️
  68. 437m - 골든캐슬(2005)️
  69. 439m - 보수에코팰리스(2020)️
  70. 444m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  71. 444m - 다사랑빌(2016)️
  72. 458m - 한우리빌리지2차(2014)️
  73. 460m - (163-0)(2011)
  74. 476m - GL타운B(2015)️
  75. 477m - 한우리빌리지3차(2015)
  76. 478m - 신흥빌라트(2000)
  77. 480m - 신우빌라(2000)
  78. 493m - GL타운A(2015)️
  79. 497m - 보람(2005)️
  80. 498m - 선경에이스(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 리치W도시형생활주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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