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경기/부천

괴안동]역곡하이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 역곡하이뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 역곡하이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~60
2021 36,041.7 .
2020 32,566.7 .
2019 29,533.3 .
2018 29,175.0 18,000
2017 29,166.7 24,500
2016 26,960.0 .
2015 26,000.0 19,500
2014 23,433.3 .
2013 22,675.0 .
2012 23,300.0 17,000
2011 21,716.7 19,755
2010 23,940.0 .
2009 22,933.3 16,000
2008 22,522.6 .
2007 19,950.0 .
2006 19,830.7 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.36 Min. :2006-03-15 Min. :16000
1st Qu.:77.13 1st Qu.:2008-05-01 1st Qu.:22000
Median :77.13 Median :2011-01-11 Median :23300
Mean :76.01 Mean :2012-06-04 Mean :24289
3rd Qu.:77.13 3rd Qu.:2016-01-12 3rd Qu.:25000
Max. :77.13 Max. :2021-09-17 Max. :38250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,500 2017-11-20 9
80 38,250 2021-05-31 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역곡하이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 1 06:59:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 역곡하이뷰 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 광백드림빌(2016) / 경기도 부천시 부광로8번길 24 (괴안동)️
  2. 108m - 조양휴캐슬(2018) / 경기도 부천시 부광로8번길 16 (괴안동,조양휴캐슬)️
  3. 116m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)️
  4. 117m - 연지프로빌(2008) / 경기도 부천시 부광로8번길 26 (괴안동,미성주상복합)️
  5. 143m - 한양(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 128 (괴안동,한양아파트)️
  6. 178m - 순영지타워(2019) / 경기도 부천시 부광로7번길 7 (괴안동)️
  7. 178m - 휴캐슬(2009) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17 (역곡동,휴캐슬)️
  8. 181m - 미라클타워(2006) / 경기도 부천시 역곡로13번길 17-1 (역곡동)
  9. 202m - 일두(1983) / 경기도 부천시 역곡로13번길 43 (역곡동,일두맨션아파트)️
  10. 211m - 역곡두진(1998) / 경기도 부천시 경인로 527 (괴안동,역곡두진주상복합)️
  11. 230m - 청수1차(2006)️
  12. 233m - 베르포레(2018)
  13. 235m - 현대6차(1989)️
  14. 240m - 네오빌(2002)️
  15. 245m - 일두(1983)️
  16. 246m - 캐슬9(2019)️
  17. 248m - 현대7차(1989)️
  18. 273m - 일두(1983)️
  19. 277m - 대현8차(1987)️
  20. 281m - 남영프라자(2006)️
  21. 290m - 현대5차(1989)️
  22. 296m - 정다움(2005)️
  23. 299m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  24. 307m - 현대3차(1989)️
  25. 310m - 역곡역e편한세상(2011)️
  26. 313m - 복지(1986)️
  27. 316m - 남향(2007)️
  28. 321m - 우남푸르미아(2005)️
  29. 337m - 대현청실(1987)️
  30. 345m - 덕현해밀(2013)️
  31. 350m - 대현9차(1987)️
  32. 357m - 현대2차(1989)️
  33. 358m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  34. 374m - 청도포그니에(2006)️
  35. 383m - 청수이지빌(202동)(2007)️
  36. 396m - 글래드빌(2018)️
  37. 405m - 청수이지빌(201동)(2007)️
  38. 411m - 한아름1차다동(1986)️
  39. 411m - 현대1차(1989)️
  40. 423m - 청암(1986)️
  41. 425m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  42. 428m - 모아(1986)️
  43. 448m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  44. 453m - 보은포레스트(2019)️
  45. 453m - 세창짜임(2005)️
  46. 455m - 트윈파크(2004)️
  47. 469m - 은성(1986)️
  48. 476m - 성우(1987)️
  49. 478m - 성도베스트홈(2004)️
  50. 493m - 신일해피트리(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 역곡하이뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-20(9층, 24,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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