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광역시/부산

광안동]희망파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 희망파크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 희망파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 24,000
2016 22,367
2015 19,500
2014 18,000
2012 18,000
2011 17,233
2009 9,600
2008 10,400
2007 8,940
2006 8,460
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.96 Min. :2006-05-01 Min. : 8460
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2009-01-17 1st Qu.:10400
Median :84.96 Median :2011-08-17 Median :18000
Mean :84.96 Mean :2012-06-15 Mean :16407
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2015-12-02 3rd Qu.:20150
Max. :84.96 Max. :2020-07-06 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,000 2020-07-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 희망파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:15:01 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 희망파크빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 부일에코캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 12 (광안동,부일에코캐슬)
  2. 36m - 파크블루V(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로 8-6 (광안동,파크블루V)
  3. 60m - 황희그린빌(2002) / 부산광역시 수영구 장대골로 8 (광안동,황희그린빌)
  4. 82m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)
  5. 105m - 신우피렌체(2015) / 부산광역시 수영구 장대골로 14-14 (광안동,신우피렌체)
  6. 124m - 아침해오름(2004) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 12 (광안동,아침해오름)
  7. 128m - 정원타워Ⅰ(2013) / 부산광역시 수영구 장대골로 20-8 (광안동,정원타워Ⅰ)
  8. 139m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)
  9. 149m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)
  10. 155m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)
  11. 156m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  12. 157m - 성우이린타워(2019)
  13. 173m - 라익(1996)
  14. 176m - 남강스위트홈(2004)
  15. 179m - 흑석하이츠(2005)
  16. 182m - 풍림(1980)
  17. 188m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  18. 192m - 금잔디(1979)
  19. 197m - 부흥4차(1984)
  20. 198m - 늘푸른마을(2004)
  21. 202m - 동일하이빌(2002)
  22. 208m - 세종엠스테이3차(2016)
  23. 216m - 고은파크뷰(2005)
  24. 217m - 남강하이츠(2005)
  25. 223m - 협성엠파이어106동(2005)
  26. 230m - 광안부백자연애(2018)
  27. 233m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  28. 235m - 협성센트로1차(2004)
  29. 236m - 보람빌리지(2003)
  30. 248m - 성원상떼빌(2007)
  31. 252m - 흑석파크(2004)
  32. 255m - 협성센트로2차(2004)
  33. 259m - 정원부르네오(2007)
  34. 264m - 정원골드(2012)
  35. 267m - 이린타워(2016)
  36. 274m - 강산해오름(2003)
  37. 274m - 협진태양(1979)
  38. 276m - 협성센트로3차(2004)
  39. 281m - 문화빌라(1991)
  40. 285m - 성남(1983)
  41. 293m - 유림주상복합(2004)
  42. 300m - 광안타워(2007)
  43. 314m - 이린타워빌7(2016)
  44. 316m - 대로베스타빌(2003)
  45. 316m - 대로해도지빌(2003)
  46. 318m - 솔내음파비르(2003)
  47. 319m - 월드파크(2014)
  48. 324m - 지성타워빌(2003)
  49. 325m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  50. 329m - 세종월드(2004)
  51. 342m - 강산마을(2002)
  52. 350m - 장원드림타운(2000)
  53. 355m - 금수하이빌(2003)
  54. 360m - 광안동SK뷰(2006)
  55. 368m - 정원스카이(2004)
  56. 370m - 동트레(2006)
  57. 382m - 세흥빌라(2003)
  58. 391m - 지우푸른마을(2004)
  59. 398m - 광안예서더불어(2015)
  60. 401m - 대곡타워(2002)
  61. 402m - 부일그린빌(2004)
  62. 403m - 금양타워빌(2002)
  63. 413m - 힐탑더블시티(2015)
  64. 415m - 섬강스위트빌(2004)
  65. 416m - 광안아트빌리지(2004)
  66. 417m - 다인빌(99-28)(2003)
  67. 427m - 소호맨션(1983)
  68. 429m - 범바우빌라(2004)
  69. 441m - 햇살가득한집II(2014)
  70. 442m - 주안골드빌리지(2004)
  71. 455m - 이린타워빌8(2017)
  72. 457m - 광안센템빌(2003)
  73. 457m - 광안봉황맨션(1983)
  74. 458m - 롯데골드로즈(2006)
  75. 482m - 동진프라임빌(2013)
  76. 486m - 세종타워(2003)
  77. 492m - 부흥맨션(1983)
  78. 493m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  79. 494m - 정원센텀뷰(2016)




요약 리포트

데이터 기반 희망파크빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-06(5층, 24,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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