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광역시/부산

광안동]부흥맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 부흥맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 11월 02일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 부흥맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~60 ~70 ~80 ~75 ~85
2021 44,000 . . . . . .
2020 14,750 17,800 13,000 18,300 . . 20,450
2018 . . . . . 19,200 22,300
2017 15,300 . . . 21,100 . 21,625
2016 . . 12,000 . 19,525 . .
2015 12,700 . 14,000 . 18,000 14,850 .
2014 . . 11,140 . . . .
2012 . 13,200 11,000 . . . .
2011 . . 11,000 . . 13,000 .
2010 . . . . . . 12,900
2009 . . 6,500 . . . 10,500
2008 . 6,800 . 8,050 . 9,350 10,250
2007 . 5,500 6,100 7,250 8,875 . .
2006 6,200 6,050 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.40 Min. :2006-03-15 Min. : 5500
1st Qu.:57.94 1st Qu.:2008-05-11 1st Qu.: 8938
Median :65.06 Median :2014-12-04 Median :12950
Mean :66.08 Mean :2013-09-20 Mean :13750
3rd Qu.:78.75 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:17850
Max. :80.28 Max. :2021-10-20 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 44,000 2021-10-20 5
60 15,000 2015-11-09 1
65 17,800 2020-10-19 5
70 18,300 2020-10-16 5
75 19,200 2018-08-06 2
80 21,100 2017-11-01 2
85 22,800 2020-11-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부흥맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:54:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 부흥맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 이린타워빌8(2017) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 73 (광안동,이린타워빌8)️
  2. 180m - 태백파크(2016) / 부산광역시 수영구 광안로49번길 56 (광안동)
  3. 212m - 섬강스위트빌(2004) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 60 (광안동,섬강스위트빌)️
  4. 214m - 성남(1983) / 부산광역시 수영구 광안로21번길 64 (광안동,성남)️
  5. 220m - 협진태양(1979) / 부산광역시 수영구 광안로21번길 60 (광안동)
  6. 221m - 드림밸리(2015) / 부산광역시 수영구 무학로46번길 21 (광안동,드림밸리)
  7. 223m - 금수하이빌(2003) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 49 (광안동,금수하이빌)️
  8. 248m - W-PARKⅡ(2015) / 부산광역시 수영구 광남로 167 (광안동,W-PARKⅡ)️
  9. 255m - e편한세상1차(2004) / 부산광역시 수영구 광남로 176 (민락동)️
  10. 257m - 보람빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로600번길 19 (광안동,보람빌리지)
  11. 266m - 희종오션뷰(2015)
  12. 281m - 남강하이츠(2005)️
  13. 285m - 동백맨션가동(1979)
  14. 296m - 고은파크뷰(2005)️
  15. 297m - 이화맨션가동(1981)️
  16. 301m - 금잔디(1979)️
  17. 304m - 이화맨션나동(1981)️
  18. 307m - 일호센텀누리(2016)️
  19. 309m - 미진타워빌(2003)️
  20. 310m - 풍림(1980)️
  21. 318m - 화신(1985)️
  22. 319m - 현명빌라(2000)
  23. 321m - 흑석하이츠(2005)️
  24. 341m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  25. 347m - 동우(1993)️
  26. 357m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  27. 371m - 아침해오름(2004)
  28. 377m - 광안화목5(1983)️
  29. 378m - 서호(2002)️
  30. 387m - 세종엠스테이3차(2016)️
  31. 396m - 소호맨션(1983)
  32. 397m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  33. 405m - 광안동SK뷰(2006)️
  34. 418m - 성원상떼빌(2007)️
  35. 425m - 류빈비치빌(2003)️
  36. 428m - 부덕그린(2000)️
  37. 431m - 성우이린타워(2019)️
  38. 438m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  39. 439m - 대원리치빌(2004)️
  40. 452m - 진흥목화(1985)️
  41. 457m - 이화(1984)
  42. 464m - 금토그랑프리빌(2002)️
  43. 475m - 한울비치빌(2000)️
  44. 478m - 부일에코캐슬(2015)
  45. 480m - 동산오차드힐(2003)️
  46. 480m - 부흥맨션(1981)️
  47. 491m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  48. 492m - 희망파크빌(2003)️
  49. 494m - 황희그린빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 부흥맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-11-09(1층, 15,000만 원),
    30평형대는 2020-11-03(3층, 22,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 44,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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