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광역시/부산

광안동]대로베스타빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 11. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 대로베스타빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 02일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 대로베스타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80
2020 19,900
2019 23,000
2016 23,000
2012 12,200
2010 14,612
2008 11,500
2006 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.77 Min. :2006-03-30 Min. : 9500
1st Qu.:79.77 1st Qu.:2009-02-13 1st Qu.:12275
Median :79.77 Median :2010-10-24 Median :15000
Mean :79.77 Mean :2012-12-24 Mean :15961
3rd Qu.:79.77 3rd Qu.:2016-07-14 3rd Qu.:19900
Max. :79.77 Max. :2020-11-30 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 26,000 2016-06-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대로베스타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 04:57:25 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 대로베스타빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 대로해도지빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-6 (광안동,대로해도지빌)
  2. 86m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)
  3. 97m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)
  4. 114m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)
  5. 122m - 부흥4차(1984) / 부산광역시 수영구 광일로9번길 13 (광안동,부흥)
  6. 122m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  7. 125m - 동트레(2006) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 15 (광안동,광안동 동트레 아파트)
  8. 126m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)
  9. 130m - 다인빌(99-28)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로642번길 7 (광안동,다인빌)
  10. 160m - 롯데골드로즈(2006) / 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동,광안동롯데골드로즈)
  11. 166m - 동진프라임빌(2013)
  12. 181m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  13. 185m - 지우푸른마을(2004)
  14. 191m - 정원센텀뷰(2016)
  15. 202m - 대곡타워(2002)
  16. 206m - 성우이린타워(2019)
  17. 233m - 라익(1996)
  18. 242m - 금보(1986)
  19. 245m - 광일센텀스카이뷰(2016)
  20. 260m - 광안시티빌(2003)
  21. 281m - 서호(2002)
  22. 304m - 토명비취빌(2002)
  23. 306m - 지성타워빌(2003)
  24. 316m - 희망파크빌(2003)
  25. 318m - 신우피렌체(2015)
  26. 318m - 송파지오스V(2004)
  27. 319m - 삼흥드림월드(2001)
  28. 320m - 삼흥토인월드(2001)
  29. 323m - 아침해오름(2004)
  30. 331m - 고은파크뷰(2005)
  31. 343m - 신라탑스빌(2002)
  32. 345m - 부일에코캐슬(2015)
  33. 351m - 파크블루V(2014)
  34. 351m - 나래아트빌(2003)
  35. 352m - 우호윌러스빌(2012)
  36. 358m - 센텀빌리지(2003)
  37. 362m - 광안봉황맨션(1983)
  38. 367m - 풍림(1980)
  39. 367m - 투섬오피스텔(2012)
  40. 372m - 금오그린빌라(2001)
  41. 376m - 황희그린빌(2002)
  42. 381m - POPS아트빌38(2012)
  43. 381m - 이수빌라(2003)
  44. 383m - 부전(1992)
  45. 389m - 정원타워Ⅰ(2013)
  46. 391m - 금잔디(1979)
  47. 394m - 보람빌리지(2003)
  48. 395m - 우일하이츠빌라(2002)
  49. 404m - 동림리라(1983)
  50. 405m - 흑석하이츠(2005)
  51. 405m - 성남(1983)
  52. 412m - 협진태양(1979)
  53. 422m - 남강하이츠(2005)
  54. 432m - 행복홈타운(2002)
  55. 433m - 한솔(2002)
  56. 437m - 남강스위트홈(2004)
  57. 440m - 명산아트빌(2003)
  58. 441m - 금오파크빌(2007)
  59. 443m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  60. 445m - 협성센트로1차(2004)
  61. 446m - 늘푸른마을(2004)
  62. 447m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  63. 450m - 삼흥탑스빌(2002)
  64. 457m - 협성센트로2차(2004)
  65. 460m - 광안아파트(1969)
  66. 465m - 삼강네오빌(2003)
  67. 469m - 협성센트로3차(2004)
  68. 470m - 센텀디아이리더스(2019)
  69. 472m - 흑석파크(2004)
  70. 484m - 광안타워(2007)
  71. 496m - 세종엠스테이3차(2016)
  72. 499m - 정원골드(2012)




요약 리포트

데이터 기반 대로베스타빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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