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광역시/부산

광안동]세종타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 세종타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 06월 01일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 세종타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 26,000 .
2020 27,000 .
2019 23,000 .
2018 27,500 .
2017 15,000 .
2016 24,300 .
2015 22,067 .
2014 20,500 .
2013 19,800 .
2010 14,465 .
2009 13,950 .
2008 . 10,600
2007 11,900 .
2006 13,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.31 Min. :2006-11-02 Min. :10600
1st Qu.:82.98 1st Qu.:2009-08-27 1st Qu.:13915
Median :84.95 Median :2014-12-01 Median :19800
Mean :83.09 Mean :2013-07-29 Mean :18607
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2016-08-31 3rd Qu.:23250
Max. :84.95 Max. :2021-05-31 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 10,600 2008-05-30 10
85 27,500 2018-01-06 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세종타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 1 16:49:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 세종타워 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 광안센템빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 51-4 (광안동,광안센텀빌)️
  2. 70m - 광안리치빌B(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번가길 12 (광안동,광안리치빌 B동)️
  3. 85m - 부일그린빌(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 48 (광안동,부일그린빌)️
  4. 90m - 광안리치빌A(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번가길 16 (광안동,광안리치빌 A동)️
  5. 123m - 정원스카이(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 5 (광안동,정원스카이)️
  6. 132m - 세흥빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 15 (광안동,세흥빌라)️
  7. 146m - 광명맨션(1975) / 부산광역시 수영구 광일로67번길 68 (광안동,광명아파트)️
  8. 174m - 세종월드(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 11 (광안동,세종월드)️
  9. 176m - 이린타워빌7(2016) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 3 (광안동,이린타워빌7)️
  10. 177m - 햇살가득한집II(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 31 (광안동,햇살가득한 집II)
  11. 186m - 광안타워(2007)
  12. 199m - 동양맨션(1979)️
  13. 210m - 협성센트로3차(2004)️
  14. 231m - 협성센트로2차(2004)️
  15. 241m - 흑석파크(2004)️
  16. 243m - 정원골드(2012)️
  17. 252m - 협성센트로1차(2004)️
  18. 263m - 비치-그린(1996)️
  19. 275m - 정원부르네오(2007)️
  20. 286m - 문화빌라(1991)️
  21. 300m - 늘푸른마을(2004)️
  22. 327m - 남강스위트홈(2004)️
  23. 342m - 협성엠파이어106동(2005)️
  24. 344m - 광원(1995)️
  25. 347m - 지성타워빌(2003)
  26. 362m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  27. 375m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  28. 389m - 한울베스트빌라(1998)️
  29. 390m - 신우피렌체(2015)️
  30. 392m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  31. 402m - 광안봉황맨션(1983)️
  32. 405m - 광안메르빌(2003)️
  33. 414m - 라익(1996)️
  34. 422m - 이수빌라(2003)️
  35. 444m - 금오파크빌(2007)️
  36. 458m - 금오그린빌라(2001)
  37. 469m - 파크블루V(2014)️
  38. 476m - 황희그린빌(2002)️
  39. 476m - 광안아트빌리지(2004)️
  40. 482m - 삼강네오빌(2003)️
  41. 486m - 희망파크빌(2003)️
  42. 487m - 강산해오름(2003)️
  43. 494m - 부일에코캐슬(2015)



요약 리포트

데이터 기반 세종타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-06(3층, 27,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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