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광역시/부산

광안동]동트레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 동트레 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 22일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 동트레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~85
2022 . . 34,000
2021 . 25,225 39,133
2020 . 26,500 30,500
2019 . . 34,000
2018 . . 34,000
2017 . . 31,350
2016 . 19,900 29,000
2015 . 22,300 25,338
2014 . 20,000 23,800
2013 . 17,000 24,162
2012 . 18,675 23,400
2011 . 14,700 19,750
2010 14,250 11,000 17,525
2009 . 12,300 13,878
2008 . 12,500 16,400
2007 . 12,333 16,480
2006 15,000 13,758 18,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.38 Min. :2006-03-27 Min. :11000
1st Qu.:71.85 1st Qu.:2008-10-09 1st Qu.:15300
Median :84.94 Median :2011-08-05 Median :19000
Mean :80.74 Mean :2012-09-11 Mean :20749
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2016-03-28 3rd Qu.:25250
Max. :84.94 Max. :2022-01-22 Max. :39400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 15,000 2006-03-29 15
75 27,300 2021-07-22 7
27,300 2021-07-22 7
85 39,400 2021-02-10 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동트레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:45:08 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 동트레 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)️
  2. 31m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  3. 49m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)️
  4. 55m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)️
  5. 62m - 다인빌(99-28)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로642번길 7 (광안동,다인빌)️
  6. 104m - 롯데골드로즈(2006) / 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동,광안동롯데골드로즈)️
  7. 125m - 대로베스타빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-8 (광안동,대로베스파빌)️
  8. 131m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)️
  9. 140m - 정원센텀뷰(2016) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 6 (광안동,정원센텀뷰)️
  10. 140m - 대로해도지빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-6 (광안동,대로해도지빌)
  11. 152m - 금보(1986)️
  12. 187m - 동진프라임빌(2013)️
  13. 189m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  14. 205m - 광안시티빌(2003)️
  15. 210m - 부흥4차(1984)️
  16. 222m - 성우이린타워(2019)️
  17. 252m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  18. 269m - 센텀빌리지(2003)️
  19. 279m - 우호윌러스빌(2012)
  20. 286m - 서호(2002)️
  21. 286m - 동림리라(1983)️
  22. 303m - 토명비취빌(2002)️
  23. 304m - 고은파크뷰(2005)️
  24. 304m - 지우푸른마을(2004)️
  25. 304m - 송파지오스V(2004)️
  26. 315m - 삼흥토인월드(2001)️
  27. 319m - 삼흥드림월드(2001)️
  28. 320m - 대곡타워(2002)
  29. 333m - 아침해오름(2004)
  30. 336m - 신라탑스빌(2002)
  31. 338m - 라익(1996)️
  32. 343m - 행복홈타운(2002)️
  33. 352m - 광안아파트(1969)
  34. 358m - 풍림(1980)️
  35. 360m - 명산아트빌(2003)
  36. 361m - 투섬오피스텔(2012)
  37. 362m - 성남(1983)️
  38. 363m - 삼흥탑스빌(2002)️
  39. 368m - 보람빌리지(2003)
  40. 370m - 희망파크빌(2003)️
  41. 374m - POPS아트빌38(2012)️
  42. 375m - 협진태양(1979)
  43. 382m - 금잔디(1979)️
  44. 387m - 광안화목(1982)️
  45. 387m - 우일하이츠빌라(2002)️
  46. 391m - 광안화목(1982)️
  47. 394m - 부일에코캐슬(2015)️
  48. 403m - 신우피렌체(2015)️
  49. 404m - 흑석하이츠(2005)️
  50. 406m - 부흥맨션(1981)️
  51. 407m - 파크블루V(2014)️
  52. 410m - 남강하이츠(2005)️
  53. 423m - 드림밸리(2015)
  54. 424m - 한솔(2002)
  55. 428m - 황희그린빌(2002)️
  56. 430m - 지성타워빌(2003)️
  57. 430m - 부덕그린(2000)️
  58. 434m - 센텀디아이리더스(2019)️
  59. 439m - 이린타워빌8(2017)️
  60. 448m - 이수빌라(2003)️
  61. 453m - 광안화목5(1983)️
  62. 461m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
  63. 464m - 부전(1992)
  64. 465m - 나래아트빌(2003)️
  65. 465m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  66. 467m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  67. 469m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  68. 487m - 광안봉황맨션(1983)️
  69. 492m - 금오그린빌라(2001)️
  70. 499m - 대원리치빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 동트레 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-10(15층, 39,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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