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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안예서더불어 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2022년 02월 18일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안예서더불어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 30,000 |
| 2021 | 25,067 | 29,945 |
| 2020 | 25,300 | 27,050 |
| 2019 | 24,460 | 29,250 |
| 2018 | 24,333 | 30,333 |
| 2017 | 25,561 | 29,500 |
| 2016 | 21,441 | 25,587 |
| 2015 | 20,976 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.92 | Min. :2015-12-16 | Min. :19960 | |
| 1st Qu.:55.92 | 1st Qu.:2016-02-12 | 1st Qu.:22650 | |
| Median :55.92 | Median :2018-07-15 | Median :25000 | |
| Mean :59.19 | Mean :2018-11-06 | Mean :25258 | |
| 3rd Qu.:66.18 | 3rd Qu.:2021-05-11 | 3rd Qu.:26775 | |
| Max. :66.22 | Max. :2022-01-22 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 27,000 | 2021-07-24 | 15 |
| 70 | 33,000 | 2021-12-06 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안예서더불어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안예서더불어 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 91 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 37m - 범바우빌라(2004) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 15 (광안동,범바우빌라)
- 50m - 주안골드빌리지(2004) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 17 (광안동,주안골드빌리지)️
- 80m - 월드파크(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 51 (광안동,월드파크)️
- 94m - 금양타워빌(2002) / 부산광역시 수영구 호암로25번길 27 (광안동,금양타워빌)️
- 97m - 동신빌라트(775-3)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 553-9 (광안동,동신빌라트)
- 104m - 유림주상복합(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 45 (광안동)️
- 120m - 협성맨션(1981) / 부산광역시 수영구 수영로 549 (광안동)
- 130m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
- 132m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 42 (광안동,강산해오름)️
- 136m - 광안아트빌리지(2004) / 부산광역시 수영구 호암로25번길 19 (광안동,광안아트빌리지)️
- 167m - 광안부백자연애(2018)️
- 169m - 태경더클래스센텀(2018)️
- 174m - 성우스카이뷰(2012)️
- 186m - 예담빌라(2000)
- 188m - 광안동SK뷰(2006)️
- 189m - 디아이세라뷰(2018)
- 194m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
- 195m - 동일하이빌(2002)
- 199m - 성원상떼빌(2007)️
- 202m - 흥산빌리지(2003)
- 220m - 광안지음주상복합(2019)️
- 223m - 누원아트빌(2002)️
- 226m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 227m - 소호맨션(1983)
- 228m - 남강맨션(1979)️
- 249m - 삼강네오빌(2003)️
- 249m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
- 252m - 세종엠스테이3차(2016)️
- 254m - 여명비치(2004)️
- 259m - 세진비치빌라(2000)️
- 262m - 디아이하우스(2017)️
- 269m - 글로리아(2015)
- 271m - 금양드림타워(2005)️
- 281m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 285m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
- 291m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
- 306m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
- 310m - 문화빌라(1991)️
- 330m - 동일빌라(1992)
- 334m - 흥림빌리지7차(2002)️
- 336m - 정원부르네오(2007)️
- 337m - 황희그린빌(2002)️
- 343m - 광안명진웰리치(2005)️
- 346m - 이수빌라(2003)️
- 350m - 남강스위트홈(2004)️
- 363m - 동원맨션(776-21)(1979)️
- 364m - 파크블루V(2014)️
- 366m - 늘푸른마을(2004)️
- 367m - 금수하이빌(2003)️
- 368m - 부일에코캐슬(2015)️
- 370m - 진흥목화(1988)️
- 372m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 372m - 흑석하이츠(2005)️
- 378m - 정원골드(2012)️
- 389m - 섬강스위트빌(2004)️
- 390m - 남강하이츠(2005)️
- 398m - 희망파크빌(2003)️
- 398m - 삼정그린코아(2005)️
- 402m - 흑석파크(2004)️
- 402m - 금잔디(1979)️
- 407m - 스테이빌(2015)️
- 410m - 대성타워(2013)️
- 417m - 협성센트로1차(2004)️
- 420m - 로즈빌라(170-13)(1991)️
- 421m - 풍림(1980)️
- 422m - 아침해오름(2004)
- 426m - 태백타워(2005)️
- 426m - 햇살가득한집II(2014)
- 428m - 세종월드(2004)️
- 430m - 산호빌라(1989)️
- 430m - 협성센트로2차(2004)️
- 433m - 신우피렌체(2015)️
- 433m - W-HOUSE10차(2013)
- 441m - 광안하이(2003)️
- 443m - 협성센트로3차(2004)️
- 446m - 보람빌리지(2003)
- 447m - 이린타워빌7(2016)️
- 450m - 유림아트빌(2002)
- 453m - 해변빌라(1991)
- 454m - 광안하이캐슬(2012)️
- 455m - 세흥빌라(2003)️
- 460m - 광안타워(2007)️
- 469m - 서호(2002)️
- 470m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
- 471m - 협진태양(1979)
- 473m - 금보빌라(1988)️
- 480m - 정원스카이(2004)️
- 488m - 고은파크뷰(2005)️
- 490m - 새광안맨션(1983)️
- 492m - 태림(1982)️
- 492m - 성남(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
광안예서더불어 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-24(15층, 27,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #광안예서더불어아파트,#광안예서더불어아파트,#부산광역시수영구광안동,#8년차준신축급아파트,#부산광역시수영구광안동774-8,#부산광역시수영구호암로9번길7(광안동,광안예서더불어),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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