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광역시/부산

광안동]다인빌(99-28) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 다인빌(99-28) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 다인빌(99-28) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~60 ~75
2020 22,500 . .
2018 20,500 . .
2016 18,000 . .
2015 . . 17,700
2014 17,000 . .
2011 . . 15,700
2010 14,900 13,800 .
2008 10,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.26 Min. :2008-10-13 Min. :10400
1st Qu.:72.57 1st Qu.:2010-06-29 1st Qu.:15100
Median :76.62 Median :2014-10-16 Median :17350
Mean :73.70 Mean :2014-08-06 Mean :17300
3rd Qu.:76.62 3rd Qu.:2018-01-04 3rd Qu.:19875
Max. :76.62 Max. :2020-07-29 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,800 2010-02-18 7
75 17,700 2015-06-22 6
80 23,000 2020-07-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다인빌(99-28) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:17:50 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 다인빌(99-28) 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 롯데골드로즈(2006) / 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동,광안동롯데골드로즈)️
  2. 62m - 동트레(2006) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 15 (광안동,광안동 동트레 아파트)️
  3. 77m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)️
  4. 80m - 정원센텀뷰(2016) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 6 (광안동,정원센텀뷰)️
  5. 88m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)️
  6. 91m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  7. 99m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)
  8. 110m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)
  9. 112m - 금보(1986) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 22 (광안동,금보)️
  10. 129m - 동진프라임빌(2013) / 부산광역시 수영구 광서로 5-6 (광안동,동진프라임빌)️
  11. 130m - 대로베스타빌(2003)️
  12. 141m - 대로해도지빌(2003)
  13. 149m - 광안시티빌(2003)️
  14. 190m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  15. 230m - 센텀빌리지(2003)️
  16. 231m - 우호윌러스빌(2012)
  17. 240m - 부흥4차(1984)
  18. 241m - 토명비취빌(2002)
  19. 242m - 송파지오스V(2004)
  20. 244m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  21. 253m - 삼흥토인월드(2001)
  22. 257m - 삼흥드림월드(2001)
  23. 273m - 신라탑스빌(2002)
  24. 276m - 성우이린타워(2019)️
  25. 278m - 동림리라(1983)️
  26. 283m - 지우푸른마을(2004)️
  27. 299m - 대곡타워(2002)
  28. 299m - 투섬오피스텔(2012)
  29. 305m - 행복홈타운(2002)
  30. 311m - POPS아트빌38(2012)️
  31. 317m - 명산아트빌(2003)
  32. 324m - 삼흥탑스빌(2002)
  33. 325m - 우일하이츠빌라(2002)
  34. 329m - 광안아파트(1969)
  35. 343m - 서호(2002)️
  36. 362m - 라익(1996)️
  37. 362m - 한솔(2002)
  38. 366m - 고은파크뷰(2005)️
  39. 375m - 센텀디아이리더스(2019)
  40. 382m - 광안화목(1982)️
  41. 382m - 광안화목(1982)️
  42. 391m - 아침해오름(2004)
  43. 404m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  44. 415m - 부전(1992)
  45. 417m - 희망파크빌(2003)️
  46. 418m - 풍림(1980)️
  47. 423m - 부흥맨션(1981)️
  48. 425m - 성남(1983)️
  49. 430m - 보람빌리지(2003)
  50. 432m - 지성타워빌(2003)
  51. 435m - 나래아트빌(2003)
  52. 437m - 협진태양(1979)
  53. 437m - 로타리(1981)️
  54. 438m - 신우피렌체(2015)️
  55. 442m - 부일에코캐슬(2015)
  56. 443m - 금잔디(1979)️
  57. 453m - 파크블루V(2014)️
  58. 455m - 부덕그린(2000)️
  59. 463m - 흑석하이츠(2005)
  60. 469m - 금오그린빌라(2001)
  61. 471m - 남강하이츠(2005)️
  62. 471m - 드림밸리(2015)
  63. 472m - 광안봉황맨션(1983)️
  64. 476m - 황희그린빌(2002)️
  65. 483m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  66. 485m - 광안화목5(1983)️
  67. 491m - 이수빌라(2003)️
  68. 497m - 백산타워빌라(2003)️
  69. 498m - 이린타워빌8(2017)



요약 리포트

데이터 기반 다인빌(99-28) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-02-18(7층, 13,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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