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광역시/부산

광안동]금양타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금양타워빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 금양타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~70 ~80
2020 40,200 . . .
2019 45,838 37,800 . .
2018 41,633 . 31,000 .
2017 40,500 . . .
2016 35,257 30,000 26,000 30,000
2015 31,100 . . .
2013 19,000 . . .
2012 21,700 . . .
2011 . 18,000 . .
2010 16,567 . . .
2009 14,500 . . .
2007 13,000 . . .
2006 9,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.29 Min. :2006-04-14 Min. : 9500
1st Qu.:82.23 1st Qu.:2013-01-27 1st Qu.:20350
Median :84.71 Median :2016-08-13 Median :32000
Mean :82.09 Mean :2015-07-05 Mean :31023
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2018-02-11 3rd Qu.:39200
Max. :84.74 Max. :2020-01-13 Max. :57670

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 31,000 2018-01-09 7
75 37,800 2019-04-08 7
80 30,000 2016-06-17 7
85 57,670 2019-11-23 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금양타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:54:25 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 금양타워빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 86 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 광안아트빌리지(2004) / 부산광역시 수영구 호암로25번길 19 (광안동,광안아트빌리지)️
  2. 82m - 범바우빌라(2004) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 15 (광안동,범바우빌라)
  3. 86m - 주안골드빌리지(2004) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 17 (광안동,주안골드빌리지)
  4. 94m - 광안예서더불어(2015) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 7 (광안동,광안 예서 더불어)️
  5. 106m - 월드파크(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 51 (광안동,월드파크)️
  6. 125m - 동신빌라트(775-3)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 553-9 (광안동,동신빌라트)
  7. 132m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 42 (광안동,강산해오름)️
  8. 137m - 유림주상복합(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 45 (광안동)️
  9. 147m - 협성맨션(1981) / 부산광역시 수영구 수영로 549 (광안동)
  10. 151m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
  11. 177m - 성우스카이뷰(2012)️
  12. 190m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  13. 191m - 광안부백자연애(2018)️
  14. 198m - 디아이세라뷰(2018)
  15. 202m - 흥산빌리지(2003)
  16. 213m - 동일하이빌(2002)
  17. 218m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  18. 231m - 누원아트빌(2002)️
  19. 237m - 협성엠파이어106동(2005)️
  20. 238m - 태경더클래스센텀(2018)️
  21. 248m - 문화빌라(1991)️
  22. 251m - 예담빌라(2000)
  23. 257m - 성원상떼빌(2007)️
  24. 259m - 삼강네오빌(2003)️
  25. 262m - 광안지음주상복합(2019)️
  26. 263m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  27. 268m - 디아이하우스(2017)️
  28. 270m - 글로리아(2015)
  29. 275m - 광안동SK뷰(2006)️
  30. 279m - 정원부르네오(2007)️
  31. 281m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  32. 285m - 남강맨션(1979)️
  33. 290m - 여명비치(2004)️
  34. 300m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  35. 304m - 세종엠스테이3차(2016)️
  36. 315m - 남강스위트홈(2004)️
  37. 318m - 금양드림타워(2005)
  38. 319m - 동일빌라(1992)
  39. 321m - 소호맨션(1983)
  40. 321m - 정원골드(2012)️
  41. 323m - 세진비치빌라(2000)️
  42. 325m - 늘푸른마을(2004)️
  43. 329m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  44. 335m - 흥림빌리지7차(2002)️
  45. 337m - 이수빌라(2003)️
  46. 340m - 햇살가득한집II(2014)
  47. 344m - 황희그린빌(2002)️
  48. 348m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  49. 349m - 흑석파크(2004)️
  50. 350m - 광안명진웰리치(2005)️
  51. 361m - 세종월드(2004)️
  52. 363m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  53. 367m - 파크블루V(2014)️
  54. 368m - 협성센트로1차(2004)️
  55. 377m - 부일에코캐슬(2015)
  56. 377m - 협성센트로2차(2004)️
  57. 380m - 세흥빌라(2003)️
  58. 384m - 이린타워빌7(2016)️
  59. 388m - 협성센트로3차(2004)️
  60. 401m - 광안타워(2007)
  61. 403m - 태백타워(2005)
  62. 403m - 희망파크빌(2003)️
  63. 410m - 정원스카이(2004)️
  64. 411m - 진흥목화(1988)️
  65. 415m - 금보빌라(1988)️
  66. 416m - 신우피렌체(2015)️
  67. 419m - 흑석하이츠(2005)
  68. 434m - W-HOUSE10차(2013)
  69. 434m - 유림아트빌(2002)
  70. 436m - 스테이빌(2015)️
  71. 443m - 남강하이츠(2005)️
  72. 443m - 대성타워(2013)️
  73. 445m - 금수하이빌(2003)
  74. 450m - 금잔디(1979)️
  75. 455m - 아침해오름(2004)
  76. 466m - 풍림(1980)️
  77. 466m - 부일그린빌(2004)️
  78. 470m - 산마루빌리지(2003)️
  79. 473m - 섬강스위트빌(2004)️
  80. 481m - 광안센템빌(2003)️
  81. 482m - 광안하이캐슬(2012)
  82. 486m - 삼정그린코아(2005)️
  83. 487m - 광안하이(2003)️
  84. 498m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  85. 498m - 보람빌리지(2003)
  86. 499m - 서호(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 금양타워빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-23(2층, 57,670만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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