본문 바로가기
광역시/부산

광안동]남강스위트홈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.31 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 남강스위트홈 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 31일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 남강스위트홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~55
2021 . . 16,200
2020 . 32,000 16,200
2017 . 30,000 .
2016 18,400 26,650 .
2015 . 23,733 .
2014 . 22,900 13,500
2013 13,200 . .
2011 . 23,400 .
2009 8,950 . .
2008 . 13,967 .
2007 8,850 13,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.43 Min. :2007-01-17 Min. : 7200
1st Qu.:61.74 1st Qu.:2008-10-01 1st Qu.:13575
Median :84.39 Median :2014-03-11 Median :17300
Mean :75.78 Mean :2013-05-13 Mean :18819
3rd Qu.:84.39 3rd Qu.:2016-04-26 3rd Qu.:23850
Max. :84.39 Max. :2021-01-04 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 16,200 2020-06-01 2
16,200 2021-01-04 2
65 18,400 2016-08-31 2
85 32,000 2020-11-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남강스위트홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 31 12:01:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 남강스위트홈 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 늘푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 25 (광안동,늘푸른마을아파트)️
  2. 51m - 정원타워Ⅰ(2013) / 부산광역시 수영구 장대골로 20-8 (광안동,정원타워Ⅰ)️
  3. 53m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)️
  4. 78m - 협성엠파이어106동(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 20 (광안동,협성엠파이어아파트)️
  5. 81m - 협성센트로1차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 30 (광안동,협성센트로 1차)️
  6. 85m - 정원부르네오(2007) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 39 (광안동,정원부르네오)️
  7. 85m - 흑석파크(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로31번길 3 (광안동,흑석파크)️
  8. 89m - 정원골드(2012) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 46 (광안동,정원골드)️
  9. 99m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)️
  10. 101m - 협성센트로2차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 32 (광안동,협성센트로 2차)️
  11. 113m - 문화빌라(1991)️
  12. 119m - 신우피렌체(2015)️
  13. 122m - 협성센트로3차(2004)️
  14. 126m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  15. 146m - 광안타워(2007)
  16. 149m - 파크블루V(2014)️
  17. 150m - 이린타워빌7(2016)️
  18. 151m - 황희그린빌(2002)️
  19. 158m - 세종월드(2004)️
  20. 162m - 삼강네오빌(2003)️
  21. 175m - 부일에코캐슬(2015)
  22. 176m - 희망파크빌(2003)️
  23. 197m - 동일하이빌(2002)
  24. 204m - 정원스카이(2004)️
  25. 210m - 세흥빌라(2003)️
  26. 216m - 라익(1996)️
  27. 218m - 광안부백자연애(2018)️
  28. 220m - 강산해오름(2003)️
  29. 234m - 이린타워(2016)️
  30. 248m - 부일그린빌(2004)️
  31. 253m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  32. 261m - 유림주상복합(2004)️
  33. 265m - 햇살가득한집II(2014)
  34. 273m - 월드파크(2014)️
  35. 285m - 세종엠스테이3차(2016)️
  36. 293m - 아침해오름(2004)
  37. 294m - 성원상떼빌(2007)️
  38. 297m - 광안센템빌(2003)️
  39. 299m - 지성타워빌(2003)
  40. 310m - 광안아트빌리지(2004)️
  41. 315m - 금양타워빌(2002)️
  42. 315m - 서호(2002)️
  43. 318m - 부흥4차(1984)
  44. 323m - 흑석하이츠(2005)
  45. 327m - 세종타워(2003)️
  46. 328m - 성우이린타워(2019)️
  47. 343m - 풍림(1980)️
  48. 345m - 금잔디(1979)️
  49. 350m - 광안예서더불어(2015)️
  50. 355m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  51. 362m - 남강하이츠(2005)️
  52. 370m - 범바우빌라(2004)
  53. 382m - 주안골드빌리지(2004)
  54. 388m - 고은파크뷰(2005)️
  55. 394m - 광안리치빌B(2003)️
  56. 396m - 보람빌리지(2003)
  57. 401m - 광안동SK뷰(2006)️
  58. 416m - 광안리치빌A(2003)️
  59. 430m - 비치-그린(1996)️
  60. 431m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  61. 432m - 광명맨션(1975)️
  62. 432m - 대로해도지빌(2003)
  63. 433m - 광안봉황맨션(1983)️
  64. 435m - 협진태양(1979)
  65. 437m - 대로베스타빌(2003)️
  66. 442m - 지우푸른마을(2004)️
  67. 447m - 대곡타워(2002)
  68. 449m - 성남(1983)️
  69. 455m - 협성맨션(1981)
  70. 466m - 솔내음파비르(2003)
  71. 469m - 금수하이빌(2003)
  72. 472m - 소호맨션(1983)
  73. 481m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  74. 491m - 금오그린빌라(2001)
  75. 492m - 성우스카이뷰(2012)️
  76. 495m - 강산마을(2002)



요약 리포트

데이터 기반 남강스위트홈 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-13(5층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 16,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #광안남강스위트홈아파트,#남강스위트홈아파트,#부산광역시수영구광안동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동736-1,#부산광역시수영구장대골로19번길4(광안동,남강스위트홈),#2021년01월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

광안동]동트레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]더폼타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]다인빌(99-28) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]남강하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]남강맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]금양타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]금보주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.06 Update)  (0) 2020.09.24
광안동]광안화목5 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바