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광역시/부산

광안동]유림주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 유림주상복합 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 16일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 유림주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~35
2022 . . 10,000.0
2021 . . 10,742.9
2020 7,300 8,900 10,839.3
2019 . 8,210 10,568.0
2018 8,425 9,150 11,336.2
2017 7,650 9,270 11,613.8
2016 7,000 8,245 10,128.8
2015 7,238 7,615 9,679.0
2014 7,150 7,303 9,587.0
2013 8,000 8,283 9,918.5
2012 7,750 8,500 9,997.4
2011 7,488 7,336 9,753.3
2010 6,288 6,123 8,350.7
2009 5,673 6,024 7,944.0
2008 5,744 5,118 6,864.5
2007 5,540 6,089 7,790.4
2006 6,429 6,950 8,788.9
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.04 Min. :2006-01-09 Min. : 4095
1st Qu.:27.36 1st Qu.:2008-01-25 1st Qu.: 6300
Median :34.29 Median :2009-06-30 Median : 7825
Mean :31.58 Mean :2011-01-30 Mean : 7783
3rd Qu.:34.29 3rd Qu.:2013-09-07 3rd Qu.: 9248
Max. :34.29 Max. :2022-02-15 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 8,500 2018-01-16 6
30 9,700 2018-03-03 18
9,700 2020-08-10 18
35 13,200 2020-05-19 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유림주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:03:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 유림주상복합 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 84 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
  2. 31m - 월드파크(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 51 (광안동,월드파크)️
  3. 46m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 42 (광안동,강산해오름)️
  4. 63m - 광안부백자연애(2018) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 10 (광안동,광안 부백 자연애 아파트)️
  5. 90m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
  6. 104m - 광안예서더불어(2015) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 7 (광안동,광안 예서 더불어)️
  7. 121m - 성원상떼빌(2007) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동,광안역 성원상떼빌)️
  8. 137m - 범바우빌라(2004) / 부산광역시 수영구 호암로9번길 15 (광안동,범바우빌라)
  9. 137m - 금양타워빌(2002) / 부산광역시 수영구 호암로25번길 27 (광안동,금양타워빌)️
  10. 144m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)️
  11. 146m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  12. 150m - 주안골드빌리지(2004)️
  13. 166m - 세종엠스테이3차(2016)️
  14. 169m - 광안아트빌리지(2004)️
  15. 171m - 광안동SK뷰(2006)️
  16. 194m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  17. 201m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  18. 202m - 협성엠파이어106동(2005)️
  19. 212m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  20. 225m - 협성맨션(1981)
  21. 233m - 황희그린빌(2002)️
  22. 234m - 소호맨션(1983)
  23. 244m - 이수빌라(2003)️
  24. 248m - 문화빌라(1991)️
  25. 259m - 파크블루V(2014)️
  26. 261m - 남강스위트홈(2004)️
  27. 262m - 태경더클래스센텀(2018)️
  28. 263m - 부일에코캐슬(2015)️
  29. 265m - 정원부르네오(2007)️
  30. 275m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  31. 276m - 성우스카이뷰(2012)️
  32. 281m - 늘푸른마을(2004)️
  33. 281m - 예담빌라(2000)
  34. 282m - 흑석하이츠(2005)️
  35. 292m - 디아이세라뷰(2018)
  36. 293m - 희망파크빌(2003)️
  37. 299m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  38. 303m - 흥산빌리지(2003)
  39. 305m - 정원골드(2012)️
  40. 306m - 남강하이츠(2005)️
  41. 313m - 금잔디(1979)️
  42. 318m - 금수하이빌(2003)️
  43. 322m - 광안지음주상복합(2019)️
  44. 323m - 아침해오름(2004)
  45. 325m - 흑석파크(2004)️
  46. 326m - 남강맨션(1979)️
  47. 327m - 누원아트빌(2002)️
  48. 329m - 풍림(1980)️
  49. 333m - 신우피렌체(2015)️
  50. 335m - 협성센트로1차(2004)️
  51. 351m - 협성센트로2차(2004)️
  52. 352m - 세진비치빌라(2000)️
  53. 354m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  54. 354m - 섬강스위트빌(2004)️
  55. 357m - 여명비치(2004)️
  56. 361m - 보람빌리지(2003)
  57. 365m - 디아이하우스(2017)️
  58. 365m - 세종월드(2004)️
  59. 367m - 협성센트로3차(2004)️
  60. 369m - 서호(2002)️
  61. 372m - 글로리아(2015)
  62. 372m - 금양드림타워(2005)️
  63. 378m - 이린타워빌7(2016)️
  64. 386m - 광안타워(2007)️
  65. 390m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  66. 390m - 협진태양(1979)
  67. 394m - 햇살가득한집II(2014)
  68. 396m - 고은파크뷰(2005)️
  69. 401m - 세흥빌라(2003)️
  70. 411m - 성남(1983)️
  71. 419m - 정원스카이(2004)️
  72. 427m - 성우이린타워(2019)️
  73. 431m - 동일빌라(1992)
  74. 437m - 흥림빌리지7차(2002)️
  75. 438m - 라익(1996)️
  76. 448m - 광안명진웰리치(2005)️
  77. 454m - 삼정그린코아(2005)️
  78. 460m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  79. 466m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  80. 471m - 진흥목화(1988)️
  81. 474m - 부일그린빌(2004)️
  82. 483m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  83. 490m - 부흥4차(1984)️
  84. 494m - 로즈빌라(170-13)(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 유림주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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