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광역시/부산

광안동]광안봉황맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안봉황맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2022년 01월 21일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안봉황맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 . 23,860
2020 16,950 19,257
2019 . 19,000
2017 . 20,000
2016 15,800 18,107
2015 15,000 18,200
2014 12,800 16,600
2012 . 15,900
2011 8,000 15,070
2010 . 11,929
2009 . 10,650
2006 7,300 9,738
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.02 Min. :2006-02-25 Min. : 7300
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2010-11-19 1st Qu.:12650
Median :84.91 Median :2015-09-24 Median :16900
Mean :82.86 Mean :2014-11-12 Mean :16091
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2020-05-15 3rd Qu.:19000
Max. :84.91 Max. :2021-12-23 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,000 2020-06-08 2
85 28,500 2021-12-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광안봉황맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:11:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안봉황맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 금오그린빌라(2001) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 46 (광안동,금오아파트)️
  2. 98m - 금오파크빌(2007) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 60 (광안동,금오파크빌)️
  3. 120m - 나래아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 광서로39번길 20 (광안동,나래아트빌)️
  4. 137m - 지성타워빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로29번가길 4 (광안동,지성타워빌)️
  5. 166m - 한울베스트빌라(1998) / 부산광역시 수영구 광일로56번길 5 (광안동,한울베스트빌)️
  6. 175m - 대곡타워(2002) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 10 (광안동,대곡타워아파트)
  7. 183m - 비치-그린(1996) / 부산광역시 수영구 광일로 49 (광안동,비치-그린아파트)️
  8. 189m - 지우푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 광일로20번길 21 (광안동,지우 푸른마을)️
  9. 218m - 광원(1995) / 부산광역시 수영구 광일로 63 (광안동,광원아파트)️
  10. 246m - 상아아트빌라(101동)(1987) / 부산광역시 수영구 광서로 66 (광안동)️
  11. 268m - 상아(1988)️
  12. 274m - 광안메르빌(2003)️
  13. 285m - 라익(1996)️
  14. 296m - 부전(1992)
  15. 342m - 광명맨션(1975)️
  16. 347m - 대로해도지빌(2003)
  17. 348m - 광안동하나그린힐(2009)️
  18. 349m - 부흥4차(1984)️
  19. 356m - 부일그린빌(2004)️
  20. 358m - 광안타워(2007)️
  21. 362m - 대로베스타빌(2003)️
  22. 363m - 협성센트로3차(2004)️
  23. 368m - 협성센트로2차(2004)️
  24. 370m - 신우피렌체(2015)️
  25. 375m - 협성센트로1차(2004)️
  26. 382m - 이린타워빌7(2016)️
  27. 389m - 정원스카이(2004)️
  28. 389m - 힐탑더블시티(2015)️
  29. 396m - 광안센템빌(2003)️
  30. 397m - 흑석파크(2004)️
  31. 402m - 세종타워(2003)️
  32. 403m - 동진프라임빌(2013)️
  33. 415m - 세종월드(2004)️
  34. 416m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  35. 419m - 늘푸른마을(2004)️
  36. 424m - 동양맨션(1979)️
  37. 427m - 정원골드(2012)️
  38. 432m - 세흥빌라(2003)️
  39. 433m - 남강스위트홈(2004)️
  40. 442m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  41. 446m - 광안리치빌B(2003)️
  42. 447m - 초원빌라(1992)️
  43. 448m - 솔내음파비르(2003)️
  44. 455m - 광안리치빌A(2003)️
  45. 457m - 희망파크빌(2003)️
  46. 459m - 이수빌라(2003)️
  47. 464m - 봉황맨션(1984)️
  48. 467m - 정원부르네오(2007)️
  49. 471m - 파크블루V(2014)️
  50. 472m - 다인빌(99-28)(2003)️
  51. 472m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  52. 475m - 성우이린타워(2019)️
  53. 476m - 장원드림타운(2000)️
  54. 478m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  55. 480m - 롯데골드로즈(2006)️
  56. 481m - 토명비취빌(2002)️
  57. 485m - 강산마을(2002)
  58. 486m - 부일에코캐슬(2015)️
  59. 486m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  60. 487m - 삼흥드림월드(2001)️
  61. 487m - 동트레(2006)️
  62. 493m - 정원센텀뷰(2016)️
  63. 496m - 황희그린빌(2002)️
  64. 498m - 삼흥토인월드(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 광안봉황맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-23(4층, 28,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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