본문 바로가기
광역시/부산

광안동]부일그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 부일그린빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 09일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 부일그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2021 28,000
2020 25,150
2019 22,500
2018 23,850
2017 28,500
2016 23,750
2015 21,500
2014 20,267
2013 19,000
2012 20,400
2011 19,000
2010 14,633
2009 13,500
2008 13,000
2007 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.00 Min. :2007-01-23 Min. : 8000
1st Qu.:74.67 1st Qu.:2010-07-09 1st Qu.:16800
Median :74.67 Median :2014-05-06 Median :20200
Mean :74.11 Mean :2014-05-14 Mean :19817
3rd Qu.:74.67 3rd Qu.:2017-09-05 3rd Qu.:23325
Max. :74.67 Max. :2021-06-12 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,500 2017-05-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부일그린빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 9 07:29:06 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 부일그린빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 정원스카이(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 5 (광안동,정원스카이)
  2. 59m - 광안센템빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 51-4 (광안동,광안센텀빌)
  3. 85m - 세종타워(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번길 3 (광안동,세종타워)
  4. 89m - 세흥빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 15 (광안동,세흥빌라)
  5. 99m - 이린타워빌7(2016) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 3 (광안동,이린타워빌7)
  6. 103m - 광안타워(2007) / 부산광역시 수영구 장대골로 36 (광안동,광안타워아파트)
  7. 108m - 세종월드(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 11 (광안동,세종월드)
  8. 128m - 협성센트로3차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 34 (광안동,협성센트로 3차)
  9. 149m - 협성센트로2차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 32 (광안동,협성센트로 2차)
  10. 155m - 광안리치빌B(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번가길 12 (광안동,광안리치빌 B동)
  11. 163m - 흑석파크(2004)
  12. 170m - 협성센트로1차(2004)
  13. 172m - 정원골드(2012)
  14. 175m - 햇살가득한집II(2014)
  15. 175m - 광안리치빌A(2003)
  16. 190m - 광명맨션(1975)
  17. 209m - 정원부르네오(2007)
  18. 221m - 늘푸른마을(2004)
  19. 227m - 문화빌라(1991)
  20. 248m - 남강스위트홈(2004)
  21. 251m - 비치-그린(1996)
  22. 266m - 동양맨션(1979)
  23. 275m - 협성엠파이어106동(2005)
  24. 278m - 지성타워빌(2003)
  25. 280m - 정원타워Ⅰ(2013)
  26. 299m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  27. 305m - 신우피렌체(2015)
  28. 328m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  29. 331m - 라익(1996)
  30. 340m - 이수빌라(2003)
  31. 347m - 광원(1995)
  32. 356m - 광안봉황맨션(1983)
  33. 377m - 한울베스트빌라(1998)
  34. 386m - 파크블루V(2014)
  35. 395m - 황희그린빌(2002)
  36. 402m - 희망파크빌(2003)
  37. 408m - 삼강네오빌(2003)
  38. 411m - 부일에코캐슬(2015)
  39. 413m - 금오파크빌(2007)
  40. 415m - 금오그린빌라(2001)
  41. 416m - 광안메르빌(2003)
  42. 428m - 강산해오름(2003)
  43. 433m - 동일하이빌(2002)
  44. 440m - 광안아트빌리지(2004)
  45. 449m - 광안부백자연애(2018)
  46. 451m - 이린타워(2016)
  47. 460m - 부흥4차(1984)
  48. 465m - 대곡타워(2002)
  49. 466m - 금양타워빌(2002)
  50. 469m - 지우푸른마을(2004)
  51. 473m - 월드파크(2014)
  52. 474m - 유림주상복합(2004)
  53. 476m - 나래아트빌(2003)
  54. 499m - 상아아트빌라(101동)(1987)




요약 리포트

데이터 기반 부일그린빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #광안부일그린빌아파트,#부일그린빌아파트,#부산광역시수영구광안동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동536-133,#부산광역시수영구장대골로48(광안동,부일그린빌),#2021년07월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글