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광역시/부산

광안동]지우푸른마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.17 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 지우푸른마을 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 지우푸른마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~90 ~75 ~65
2021 . . . . 22,600
2020 . . 24,000 . .
2016 15,200 . . . 18,900
2014 . . . . 14,900
2013 . . . . 14,000
2011 . 18,100 . . .
2010 . 13,467 . 11,500 .
2009 . 10,200 13,000 . .
2008 . 10,800 . . .
2007 6,700 10,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.49 Min. :2007-03-12 Min. : 6700
1st Qu.:64.88 1st Qu.:2009-06-01 1st Qu.:11500
Median :84.80 Median :2010-11-30 Median :14000
Mean :75.58 Mean :2012-02-26 Mean :14224
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2014-02-22 3rd Qu.:15200
Max. :85.03 Max. :2021-06-10 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,200 2016-11-19 6
65 22,600 2021-06-10 6
75 11,500 2010-11-30 5
85 18,100 2011-05-17 4
90 24,000 2020-03-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지우푸른마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 17 07:08:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 지우푸른마을 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 대곡타워(2002) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 10 (광안동,대곡타워아파트)
  2. 167m - 나래아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 광서로39번길 20 (광안동,나래아트빌)️
  3. 170m - 대로해도지빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-6 (광안동,대로해도지빌)
  4. 185m - 대로베스타빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-8 (광안동,대로베스파빌)️
  5. 188m - 금오그린빌라(2001) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 46 (광안동,금오아파트)
  6. 189m - 광안봉황맨션(1983) / 부산광역시 수영구 광일로46번길 8 (광안동,봉황)️
  7. 191m - 지성타워빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로29번가길 4 (광안동,지성타워빌)
  8. 200m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)️
  9. 219m - 동진프라임빌(2013) / 부산광역시 수영구 광서로 5-6 (광안동,동진프라임빌)️
  10. 219m - 부흥4차(1984) / 부산광역시 수영구 광일로9번길 13 (광안동,부흥)️
  11. 233m - 라익(1996)️
  12. 246m - 부전(1992)
  13. 258m - 금오파크빌(2007)️
  14. 270m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  15. 271m - 솔내음파비르(2003)
  16. 283m - 다인빌(99-28)(2003)️
  17. 291m - 롯데골드로즈(2006)️
  18. 296m - 장원드림타운(2000)️
  19. 304m - 동트레(2006)️
  20. 305m - 정원센텀뷰(2016)️
  21. 306m - 강산마을(2002)
  22. 311m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  23. 319m - 토명비취빌(2002)
  24. 328m - 삼흥드림월드(2001)️
  25. 334m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  26. 337m - 삼흥토인월드(2001)
  27. 339m - 신우피렌체(2015)️
  28. 348m - 성우이린타워(2019)️
  29. 348m - 송파지오스V(2004)️
  30. 351m - 한울베스트빌라(1998)️
  31. 355m - 광안시티빌(2003)️
  32. 357m - 신라탑스빌(2002)
  33. 365m - 비치-그린(1996)️
  34. 375m - 투섬오피스텔(2012)
  35. 375m - 금보(1986)️
  36. 386m - POPS아트빌38(2012)️
  37. 391m - 희망파크빌(2003)️
  38. 400m - 우일하이츠빌라(2002)
  39. 401m - 상아아트빌라(101동)(1987)️
  40. 406m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  41. 407m - 광원(1995)️
  42. 416m - 협성센트로1차(2004)️
  43. 416m - 서호(2002)️
  44. 417m - 파크블루V(2014)️
  45. 419m - 협성센트로2차(2004)️
  46. 423m - 부일에코캐슬(2015)
  47. 423m - 협성센트로3차(2004)️
  48. 426m - 이수빌라(2003)️
  49. 426m - 상아(1988)️
  50. 429m - 광안타워(2007)
  51. 434m - 한솔(2002)
  52. 439m - 늘푸른마을(2004)️
  53. 442m - 남강스위트홈(2004)️
  54. 443m - 흑석파크(2004)️
  55. 445m - 황희그린빌(2002)️
  56. 449m - 우호윌러스빌(2012)
  57. 449m - 아침해오름(2004)
  58. 456m - 이린타워빌7(2016)️
  59. 459m - 광안메르빌(2003)️
  60. 462m - 삼흥파크타운(2002)️
  61. 469m - 부일그린빌(2004)️
  62. 473m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  63. 473m - 센텀빌리지(2003)️
  64. 474m - 정원골드(2012)️
  65. 483m - 로타리(1981)️
  66. 484m - 정원스카이(2004)️
  67. 485m - 고은파크뷰(2005)️
  68. 488m - 초원빌라(1992)️
  69. 490m - 세종월드(2004)️
  70. 498m - 봉황맨션(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 지우푸른마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-05-17(4층, 18,100만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 22,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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