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광역시/부산

광안동]삼흥파크타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by 디아파트 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 삼흥파크타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 08월 12일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 삼흥파크타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 27,433 .
2020 20,800 .
2016 22,200 .
2013 17,850 .
2012 17,500 .
2011 17,100 .
2010 . 13,000
2008 12,500 .
2007 10,750 .
2006 10,817 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.16 Min. :2006-02-27 Min. :10000
1st Qu.:84.95 1st Qu.:2008-03-17 1st Qu.:12500
Median :84.95 Median :2013-01-21 Median :17750
Mean :84.43 Mean :2013-07-29 Mean :17867
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2016-10-17 3rd Qu.:22900
Max. :84.98 Max. :2021-07-19 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 13,000 2010-07-30 6
85 28,500 2021-07-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼흥파크타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 06:41:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 삼흥파크타운 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 광안동일스위트(2005) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104 (광안동,광안동일스위트아파트)️
  2. 189m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)️
  3. 192m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
  4. 197m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
  5. 217m - 로타리(1981) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 65 (광안동,로타리아파트)️
  6. 218m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
  7. 229m - 부전(1992) / 부산광역시 수영구 광서로36번길 15 (광안동,부전빌라)
  8. 239m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)️
  9. 242m - 봉황맨션(1984) / 부산광역시 수영구 연수로392번길 72 (광안동,봉황)️
  10. 257m - 초원빌라(1992) / 부산광역시 수영구 망미번영로16번나길 33 (광안동,초원빌라)️
  11. 258m - 엑스젠플레이스(2019)️
  12. 262m - 한솔(2002)
  13. 275m - 우일하이츠빌라(2002)️
  14. 279m - POPS아트빌38(2012)️
  15. 282m - 해운맨숀(1982)️
  16. 285m - 투섬오피스텔(2012)
  17. 285m - 파크뷰(2011)
  18. 302m - 신라탑스빌(2002)
  19. 303m - 삼흥드림월드(2001)️
  20. 314m - 삼흥토인월드(2001)
  21. 316m - 토명비취빌(2002)
  22. 322m - 대명쉐르빌(2002)
  23. 326m - 우창빌리지(2003)️
  24. 331m - 더썬불루(2012)️
  25. 335m - 송파지오스V(2004)️
  26. 352m - 센텀디아이리더스(2019)️
  27. 354m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  28. 375m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
  29. 377m - 동양맨션(1978)️
  30. 384m - 중경(1981)️
  31. 401m - 나래아트빌(2003)️
  32. 415m - 동진프라임빌(2013)️
  33. 420m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  34. 428m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
  35. 454m - 광안시티빌(2003)️
  36. 455m - 해마루(2015)️
  37. 456m - 대곡타워(2002)
  38. 462m - 지우푸른마을(2004)️
  39. 464m - 금오그린빌라(2001)️
  40. 479m - 힐탑더블시티(2015)️
  41. 480m - 우호윌러스빌(2012)
  42. 482m - 정원센텀뷰(2016)️
  43. 486m - 금오파크빌(2007)️
  44. 495m - 신익탑스빌(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 삼흥파크타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-19(6층, 28,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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