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광역시/부산

광안동]성우스카이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 성우스카이뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 02월 02일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 성우스카이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~45 ~35
2020 . . 13,200
2018 . . 13,600
2017 . 13,100 14,950
2016 8,600 15,554 12,648
2015 . 13,075 9,600
2014 . 12,483 9,650
2013 . . 9,900
2012 7,100 11,625 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.71 Min. :2012-05-14 Min. : 7100
1st Qu.:33.15 1st Qu.:2014-08-14 1st Qu.:11450
Median :33.15 Median :2015-10-10 Median :12475
Mean :37.39 Mean :2015-10-15 Mean :12358
3rd Qu.:42.92 3rd Qu.:2017-02-27 3rd Qu.:13400
Max. :42.92 Max. :2020-09-04 Max. :16181

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 8,600 2016-02-19 2
35 16,000 2018-04-21 7
45 16,181 2016-11-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성우스카이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 06:55:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 성우스카이뷰 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 디아이세라뷰(2018) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 8 (광안동,디아이 세라뷰)
  2. 27m - 흥산빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로545번길 17-11 (광안동,흥산빌리지)
  3. 51m - 광안센텀스카이뷰(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 541-1 (광안동,광안센텀스카이뷰)️
  4. 53m - 누원아트빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 14-3 (광안동,누원아트빌)️
  5. 57m - 협성맨션(1981) / 부산광역시 수영구 수영로 549 (광안동)
  6. 77m - 동신빌라트(775-3)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 553-9 (광안동,동신빌라트)
  7. 86m - 성우센텀스카이뷰비(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 535-6 (광안동,성우센텀스카이뷰 비)️
  8. 91m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 22 (광안동,디아이하우스)️
  9. 96m - 글로리아(2015) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아)
  10. 110m - 광안지음주상복합(2019) / 부산광역시 수영구 수영로 542 (광안동,광안지음 주상복합)️
  11. 122m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  12. 124m - 여명비치(2004)️
  13. 125m - 주안골드빌리지(2004)
  14. 138m - 범바우빌라(2004)
  15. 144m - 예담빌라(2000)
  16. 147m - 태경더클래스센텀(2018)️
  17. 151m - 남강맨션(1979)️
  18. 156m - 동일빌라(1992)
  19. 161m - 금양드림타워(2005)
  20. 162m - 흥림빌리지7차(2002)️
  21. 174m - 광안예서더불어(2015)️
  22. 174m - 광안명진웰리치(2005)️
  23. 177m - 금양타워빌(2002)️
  24. 191m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  25. 191m - 광안아트빌리지(2004)️
  26. 194m - 세진비치빌라(2000)️
  27. 243m - 진흥목화(1988)️
  28. 247m - 월드파크(2014)️
  29. 254m - 태백타워(2005)
  30. 260m - 스테이빌(2015)️
  31. 262m - W-HOUSE10차(2013)
  32. 269m - 대성타워(2013)️
  33. 276m - 유림주상복합(2004)️
  34. 276m - 유림아트빌(2002)
  35. 293m - 강산해오름(2003)️
  36. 300m - 이린타워(2016)️
  37. 305m - 광안하이캐슬(2012)
  38. 320m - 광안하이(2003)️
  39. 330m - 금보빌라(1988)️
  40. 331m - 광안동SK뷰(2006)️
  41. 339m - 광안부백자연애(2018)️
  42. 341m - 소호맨션(1983)
  43. 349m - 산마루빌리지(2003)️
  44. 356m - 광안태진팰리스(2015)
  45. 366m - 동일하이빌(2002)
  46. 366m - 금보주택(1986)️
  47. 367m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  48. 367m - 새광안맨션(1983)️
  49. 370m - 성원상떼빌(2007)️
  50. 377m - 산호빌라(1989)️
  51. 382m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  52. 405m - 삼정그린코아(2005)️
  53. 415m - 협성엠파이어106동(2005)️
  54. 417m - 태평양하이츠(1997)️
  55. 418m - 삼강네오빌(2003)️
  56. 421m - 해변빌라(1991)
  57. 422m - 문화빌라(1991)️
  58. 424m - 태림(1982)️
  59. 425m - 세종엠스테이3차(2016)️
  60. 454m - 정원부르네오(2007)️
  61. 457m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  62. 459m - 광안더샵(2017)️
  63. 465m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  64. 465m - 승우맨션(나동)(1982)️
  65. 474m - 월드파크5(2018)️
  66. 484m - 햇살가득한집II(2014)
  67. 488m - 세종오스타(2014)
  68. 489m - 소라맨션(1979)️
  69. 492m - 남강스위트홈(2004)️
  70. 496m - 정원골드(2012)️
  71. 497m - 좋은보람(2015)



요약 리포트

데이터 기반 성우스카이뷰 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~35, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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