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광역시/부산

온천동]동래효산벨뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래효산벨뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2021년 12월 28일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동래효산벨뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65
2021 38,224 34,500
2020 27,080 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.88 Min. :2020-08-28 Min. :27080
1st Qu.:67.76 1st Qu.:2021-09-24 1st Qu.:36448
Median :67.88 Median :2021-10-04 Median :38375
Mean :67.60 Mean :2021-08-31 Mean :36737
3rd Qu.:68.01 3rd Qu.:2021-10-12 3rd Qu.:38730
Max. :68.01 Max. :2021-12-11 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 34,500 2021-10-01 8
70 39,000 2021-10-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동래효산벨뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 09:58:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동래효산벨뷰 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 시티하임3차(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 11 (온천동)️
  2. 40m - 허브센티움Ⅱ(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 12 (온천동,허브센티움Ⅱ)️
  3. 156m - M포레뷰(2018) / 부산광역시 동래구 석사북로 105 (온천동)️
  4. 167m - 홍림그린피아2차(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로220번길 14 (온천동,홍림그린피아2차)️
  5. 184m - 태경에버리치(2012) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 154 (온천동,태경에버리치)
  6. 191m - 더블루원(2015) / 부산광역시 동래구 여고북로23번길 54 (온천동,더블루원)️
  7. 192m - 반도보라스카이뷰(2006) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 234 (온천동,온천동반도보라스카이뷰)️
  8. 194m - 월드리빙필(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 9 (온천동,월드리빙필)️
  9. 196m - 허브센티움Ⅲ(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로246번길 7 (온천동,허브센티움 3차)️
  10. 200m - 근창펠리체(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 10 (온천동,근창 펠리체)️
  11. 201m - 세경더뷰(2014)️
  12. 204m - 경우골드빌라(1990)️
  13. 205m - 석화스위트빌(2002)️
  14. 208m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  15. 210m - 쎄븐하이츠(2014)️
  16. 212m - 루미랑스(2017)
  17. 214m - 태경빌리지(2001)
  18. 216m - 지영아이니드빌(2004)️
  19. 217m - 온천동프라임빌(2011)
  20. 225m - 명성아트빌(2001)
  21. 232m - 화성빌라트(2002)️
  22. 236m - 아이리스힐(2013)️
  23. 237m - 덕성아트빌(2002)️
  24. 242m - 춘당탑스빌(2003)️
  25. 244m - 센텀빌(2013)
  26. 248m - 서림온천빌라(2001)️
  27. 250m - 온천유림(2004)️
  28. 254m - 서강빌트(2003)️
  29. 257m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  30. 258m - 동경쉐르빌(2003)️
  31. 260m - 평광하이츠빌(2002)️
  32. 263m - 시티하임2차(2014)️
  33. 272m - 명보(1979)️
  34. 274m - 남평파크빌(2002)️
  35. 281m - 광명캐슬(2015)️
  36. 282m - 삼정그린빌라(2001)
  37. 284m - 대곡그린빌라(2001)️
  38. 285m - 더블루원3차(2016)️
  39. 288m - 더리체(2014)️
  40. 294m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  41. 297m - 세롬스카이빌(2008)️
  42. 301m - 삼성빌라(1995)️
  43. 302m - 태경에버리치2차(2014)️
  44. 305m - 휴림아르페(2016)️
  45. 305m - 한사랑빌라(2002)
  46. 309m - 삼성월드빌(2001)️
  47. 310m - 서동로얄빌라(2000)
  48. 318m - 부광캐슬(2004)️
  49. 320m - 시티하임(2012)️
  50. 322m - 남평파크뷰(2003)
  51. 323m - 혜성파크빌(2003)
  52. 327m - 허브센티움(2012)️
  53. 333m - 대화빌(2013)️
  54. 336m - 성원빌(2003)️
  55. 341m - 청수하이빌(2002)
  56. 347m - 아림베르빌(2002)️
  57. 347m - 골드리버(2015)️
  58. 349m - 우석쉐르빌(2018)️
  59. 359m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  60. 373m - 지성캐슬(2019)️
  61. 375m - 공작맨션(1985)️
  62. 384m - 현대그랜드빌라(1993)️
  63. 384m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  64. 390m - 공영2(1982)️
  65. 391m - 한사랑(1993)️
  66. 392m - 허브팰리스(2016)️
  67. 402m - 선경빌라(1996)️
  68. 405m - 원오피스텔(2012)️
  69. 428m - 성도뷰크(2004)️
  70. 428m - 사직제이파크(2015)️
  71. 444m - 태림맨션(1981)️
  72. 444m - 더블루원2차(2015)️
  73. 445m - GLG스파타운(2003)
  74. 458m - 성동빌라(2002)️
  75. 459m - 진성(1979)️
  76. 478m - 궁전아이브(2005)️
  77. 489m - 한맥타운(2003)️
  78. 499m - 삼우맨션(1980)️



요약 리포트

데이터 기반 동래효산벨뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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