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광역시/부산

온천동]서림온천빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 서림온천빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 09일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서림온천빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 38,000
2020 24,800
2017 27,225
2016 24,950
2014 23,200
2011 18,233
2010 16,500
2009 14,580
2006 9,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.53 Min. :2006-09-01 Min. : 9100
1st Qu.:84.94 1st Qu.:2009-07-10 1st Qu.:14562
Median :84.94 Median :2011-11-05 Median :18250
Mean :84.85 Mean :2013-08-04 Mean :20464
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-01-27 3rd Qu.:24700
Max. :84.95 Max. :2022-01-18 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 38,000 2022-01-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서림온천빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:36:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서림온천빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 경우골드빌라(1990) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 17 (온천동)️
  2. 88m - 삼성월드빌(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 159 (온천동,삼성월드빌)️
  3. 94m - 평광하이츠빌(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 24-5 (온천동,평광하이츠빌)️
  4. 97m - 대곡그린빌라(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 194 (온천동)️
  5. 113m - 서림온천빌라(1244-6)(2000) / 부산광역시 동래구 석사북로 77 (온천동,서림온천빌라)
  6. 145m - 센스빌(1240-3)(2001) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 55 (온천동,센스빌아파트)️
  7. 157m - 선경빌라(1996) / 부산광역시 동래구 아시아드대로219번길 66-21 (온천동,선경빌라)️
  8. 180m - 성도뷰크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 91 (온천동,성도뷰크아파트)️
  9. 211m - 현대그랜드빌라(1993) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 48-26 (온천동,현대그랜드빌라)️
  10. 213m - 시티하임3차(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 11 (온천동)️
  11. 219m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  12. 247m - 성동빌라(2002)️
  13. 248m - 동래효산벨뷰(2020)️
  14. 263m - M포레뷰(2018)️
  15. 264m - 경보이리스힐(2004)️
  16. 268m - 한맥타운(2003)️
  17. 286m - 그린힐타운B동(2002)️
  18. 287m - 태경에버리치(2012)
  19. 293m - 하림빌라트(2002)️
  20. 297m - 근창펠리체(2014)️
  21. 300m - 그린힐타운A동(2002)
  22. 302m - 한사랑빌라(2002)
  23. 309m - 온천동프라임빌(2011)
  24. 309m - 온천명화빌리지(1994)️
  25. 313m - 그린힐타운C동(2003)️
  26. 323m - 지영아이니드빌(2004)️
  27. 328m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  28. 330m - 온천유림(2004)️
  29. 340m - 동래지웰(2018)️
  30. 343m - 한사랑(1993)️
  31. 360m - 세경더뷰(2014)️
  32. 365m - 동서산장(1985)️
  33. 366m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  34. 369m - 월드리빙필(2003)️
  35. 379m - 홍림그린피아2차(2014)️
  36. 382m - 부광캐슬(2004)️
  37. 395m - 동래삼정그린코아포레스트(2018)️
  38. 398m - 아이리스힐(2013)️
  39. 399m - 석화스위트빌(2002)️
  40. 400m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  41. 403m - 태경빌리지(2001)
  42. 407m - 신보빌라(2002)️
  43. 414m - 루미랑스(2017)
  44. 423m - 센텀빌(2013)
  45. 423m - 명성아트빌(2001)
  46. 426m - 더블루원(2015)️
  47. 430m - 덕성아트빌(2002)️
  48. 435m - 쎄븐하이츠(2014)️
  49. 452m - 춘당탑스빌(2003)️
  50. 456m - 화성빌라트(2002)️
  51. 458m - 서강빌트(2003)️
  52. 460m - 새온천화신동영(1995)️
  53. 467m - 더리체(2014)️
  54. 470m - 휴림아르페(2016)️
  55. 483m - 광명캐슬(2015)️
  56. 485m - 동경쉐르빌(2003)️
  57. 489m - 유성빌라(1991)️
  58. 489m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  59. 493m - 삼협(1997)️
  60. 495m - 시티하임2차(2014)️
  61. 496m - 남평파크빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 서림온천빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-18(3층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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