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광역시/부산

온천동]센스빌(1240-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.01 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 센스빌(1240-3) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 08월 01일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 센스빌(1240-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 21,200 18,800
2020 19,000 .
2015 21,500 .
2014 19,600 .
2013 18,300 .
2011 16,400 .
2010 15,800 .
2007 12,333 .
2006 11,383 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.28 Min. :2006-06-05 Min. :11100
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2007-11-23 1st Qu.:12000
Median :84.87 Median :2011-03-07 Median :16100
Mean :83.90 Mean :2012-05-09 Mean :15839
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2015-05-27 3rd Qu.:18950
Max. :84.87 Max. :2021-07-10 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 18,800 2021-07-04 9
85 21,500 2015-10-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센스빌(1240-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 1 12:47:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 센스빌(1240-3) 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 성도뷰크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 91 (온천동,성도뷰크아파트)️
  2. 103m - 선경빌라(1996) / 부산광역시 동래구 아시아드대로219번길 66-21 (온천동,선경빌라)️
  3. 115m - 대곡그린빌라(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 194 (온천동)️
  4. 118m - 성동빌라(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 60-19 (온천동,성동빌라)
  5. 128m - 한맥타운(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 198 (온천동,한맥타운)️
  6. 138m - 현대그랜드빌라(1993) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 48-26 (온천동,현대그랜드빌라)️
  7. 139m - 경보이리스힐(2004) / 부산광역시 동래구 쇠미로 185 (온천동,경보이리스힐아파트)️
  8. 139m - 평광하이츠빌(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 24-5 (온천동,평광하이츠빌)️
  9. 145m - 그린힐타운B동(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-5 (온천동,그린힐타운)️
  10. 145m - 서림온천빌라(2001) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 53 (온천동,서림온천빌라2차)️
  11. 155m - 그린힐타운A동(2002)
  12. 157m - 삼성월드빌(2001)️
  13. 159m - 하림빌라트(2002)
  14. 171m - 그린힐타운C동(2003)️
  15. 181m - 온천명화빌리지(1994)️
  16. 185m - 경우골드빌라(1990)️
  17. 196m - 동래지웰(2018)️
  18. 230m - 동서산장(1985)️
  19. 250m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  20. 278m - 신보빌라(2002)️
  21. 328m - 한사랑빌라(2002)
  22. 330m - 한사랑(1993)️
  23. 350m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  24. 350m - 시티하임3차(2017)
  25. 356m - M포레뷰(2018)️
  26. 368m - 삼협(1997)️
  27. 369m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  28. 377m - 근창펠리체(2014)️
  29. 380m - 새온천화신동영(1995)️
  30. 383m - 온천동프라임빌(2011)
  31. 384m - 동래효산벨뷰(2020)️
  32. 389m - 현은(2002)
  33. 403m - 동래삼정그린코아포레스트(2018)️
  34. 430m - 태경에버리치(2012)
  35. 438m - 동부현대(1995)️
  36. 462m - 화신(1991)️
  37. 463m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  38. 465m - 지영아이니드빌(2004)️
  39. 467m - 온천유림(2004)
  40. 473m - 서전(2001)️
  41. 487m - 아이리스힐(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 센스빌(1240-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-24(3층, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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