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광역시/부산

범천동]린다비스타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 린다비스타 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 10월 30일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 린다비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~50 ~65 ~75
2021 9,950 16,900 . 25,500
2020 11,000 16,000 . .
2019 10,125 . . .
2017 . . . 25,700
2016 11,000 17,440 22,150 25,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.10 Min. :2016-06-14 Min. : 9500
1st Qu.:48.94 1st Qu.:2016-08-11 1st Qu.:16000
Median :49.44 Median :2016-09-23 Median :17400
Mean :52.16 Mean :2017-10-28 Mean :18436
3rd Qu.:61.60 3rd Qu.:2019-09-07 3rd Qu.:22300
Max. :72.29 Max. :2021-10-20 Max. :25700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 11,000 2016-06-27 7
11,000 2016-06-28 13
11,000 2016-08-22 5
11,000 2020-09-24 12
50 17,900 2016-07-26 9
65 22,300 2016-06-14 10
22,300 2016-06-30 13
22,300 2016-07-19 12
22,300 2016-08-03 7
75 25,700 2016-08-17 7
25,700 2016-10-19 13
25,700 2016-10-26 11
25,700 2017-02-02 9
25,700 2017-02-06 8
25,700 2017-02-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 린다비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:55:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 린다비스타 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 142m - 금초파크(2017) / 부산광역시 동구 범곡북로 7 (범일동)️
  2. 182m - 유인인터빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신암로 25-6 (범천동,유인인터빌아파트)️
  3. 190m - 범일동서면영동리원(2018) / 부산광역시 동구 범곡북로 15 (범일동,범일동 서면 영동리원)️
  4. 214m - 경남(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로 32 (범천동,범천경남아파트)️
  5. 260m - 아름빌104동(2003) / 부산광역시 동구 범곡북로 29 (범일동,아름빌)️
  6. 260m - 평화(1975) / 부산광역시 부산진구 범일로153번길 17 (범천동)️
  7. 263m - 아름빌106동(2003) / 부산광역시 동구 범곡북로 27 (범일동,아름빌 아파트)
  8. 269m - 아름빌102동(2003) / 부산광역시 동구 망양로 944 (범일동,아름빌)
  9. 273m - 토운모닝톤(2016) / 부산광역시 부산진구 범일로131번길 43 (범천동)️
  10. 276m - 협동(1986) / 부산광역시 부산진구 신암로39번길 32 (범천동,범천협동맨션)️
  11. 279m - 서면DS·협성엘리시안(2017)️
  12. 281m - 새롬하이빌2차(2003)️
  13. 283m - 아름빌107동(2003)️
  14. 284m - 아름빌103동(2003)️
  15. 288m - 아름빌105동(2003)
  16. 314m - 아름빌101동(2003)️
  17. 332m - 범일역이즈(2019)️
  18. 350m - 모닝하우스(2015)
  19. 360m - 한일하나로(1990)️
  20. 363m - 옛고을(2005)️
  21. 378m - 에스제이파베르(2019)️
  22. 385m - 서면베르빌2(2004)️
  23. 402m - 성림타워(1993)️
  24. 413m - 스타파크(2017)️
  25. 417m - 한빛(2004)️
  26. 438m - 평광우리가(2015)️
  27. 446m - 한성기린(1997)️
  28. 484m - 남영빌라(2001)



요약 리포트

데이터 기반 린다비스타 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~50, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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