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광역시/부산

민락동]진흥목화 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 10. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 진흥목화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 01월 19일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 진흥목화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2021 . 25,100 30,000
2020 . 16,950 .
2019 . 16,000 .
2018 . 15,000 .
2016 15,100 16,200 .
2015 . 13,950 .
2014 11,077 13,900 .
2013 13,300 . .
2012 . 11,500 .
2011 . 14,500 .
2009 7,400 6,500 .
2008 . 7,075 .
2007 . 7,150 .
2006 6,650 7,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.91 Min. :2006-08-30 Min. : 6000
1st Qu.:67.50 1st Qu.:2009-06-30 1st Qu.: 7600
Median :68.85 Median :2014-12-30 Median :14000
Mean :67.71 Mean :2014-07-08 Mean :13748
3rd Qu.:68.85 3rd Qu.:2019-01-04 3rd Qu.:16000
Max. :70.47 Max. :2021-12-20 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,100 2016-09-22 3
70 30,000 2021-07-19 4
75 30,000 2021-08-24 3
30,000 2021-10-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥목화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:11:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 진흥목화 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 한울비치빌(2000) / 부산광역시 수영구 감포로8번길 43 (민락동,한울비치빌)️
  2. 73m - 행복타운(2004) / 부산광역시 수영구 광남로223번길 8 (민락동,행복타운아파트)️
  3. 115m - 금토그랑프리빌(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 222 (민락동,금토그랑프리빌)️
  4. 159m - 광안현대하이페리온(2007) / 부산광역시 수영구 광남로223번길 31 (민락동,광안현대하이페리온)️
  5. 165m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)️
  6. 168m - 동백맨션가동(1979) / 부산광역시 수영구 감포로 4 (민락동)
  7. 173m - 이화맨션나동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 12 (민락동,이화)️
  8. 179m - 대웅맨션(1983) / 부산광역시 수영구 광남로 234 (민락동,대웅)️
  9. 188m - 현명빌라(2000) / 부산광역시 수영구 민락로34번길 5 (민락동,현명빌라)
  10. 251m - 이진빌라(1992) / 부산광역시 수영구 민락로6번길 49 (민락동,민락이진빌라)️
  11. 277m - 병산프리덤(2014)
  12. 286m - 미진타워빌(2003)️
  13. 291m - 금토아파텔(2003)
  14. 314m - 홍익라이프가동(2003)️
  15. 322m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  16. 328m - 파레스빌라(1993)️
  17. 331m - 대원리치빌(2004)️
  18. 343m - 광안화목5(1983)️
  19. 357m - 민락동화맨션가동(1984)️
  20. 371m - 드림밸리(2015)
  21. 375m - 민락동화맨션나동(1984)️
  22. 392m - 부덕그린(2000)️
  23. 396m - 희종오션뷰(2015)
  24. 404m - 동우(1993)️
  25. 404m - 태백파크(2016)
  26. 413m - 대유빌아트(2002)️
  27. 431m - 동남아트빌(2003)
  28. 446m - e편한세상1차(2004)️
  29. 451m - 부흥맨션(1981)️
  30. 452m - 부흥맨션(1983)️
  31. 455m - 이린타워빌8(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 진흥목화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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