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광역시/부산

사직동]진성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.09 Update)

by The APT 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 진성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 09월 09일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 진성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 44,950
2020 26,167
2018 16,300
2016 14,600
2014 9,500
2013 11,800
2012 10,983
2009 6,800
2008 6,725
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.67 Min. :2008-01-18 Min. : 6700
1st Qu.:67.67 1st Qu.:2012-05-25 1st Qu.:10962
Median :67.67 Median :2017-08-08 Median :15500
Mean :67.67 Mean :2016-08-09 Mean :23410
3rd Qu.:67.67 3rd Qu.:2021-03-16 3rd Qu.:41500
Max. :67.67 Max. :2021-08-26 Max. :52700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 52,700 2021-08-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 9 05:23:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 진성 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 공영2(1982) / 부산광역시 동래구 여고북로 39 (온천동,공영아파트)️
  2. 87m - 동산(202동)(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로164번길 45 (사직동,동산아파트)
  3. 97m - 협성(1981) / 부산광역시 동래구 여고북로46번길 25 (사직동)️
  4. 129m - 공작맨션(1985) / 부산광역시 동래구 여고북로33번가길 13 (온천동)️
  5. 159m - 동원빌라(1984) / 부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 14 (사직동)️
  6. 167m - 사직제이파크(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 25 (사직동,사직제이파크)️
  7. 180m - 현창빌2차(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 8 (사직동,현창빌2차)
  8. 187m - 세롬스카이빌(2008) / 부산광역시 동래구 여고북로33번길 32 (온천동,세롬스카이빌)️
  9. 188m - 성우해피빌(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 9 (사직동,성우해피빌)
  10. 188m - 광명캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고북로33번길 29 (온천동)️
  11. 189m - 시티하임(2012)️
  12. 198m - 허브센티움(2012)️
  13. 203m - 청호파크빌라(1992)️
  14. 211m - 골드리버(2015)️
  15. 213m - 서강빌트(2003)️
  16. 215m - 센텀빌(2013)
  17. 222m - 덕성아트빌(2002)️
  18. 223m - 대화빌(2013)️
  19. 228m - 남평파크빌(2002)️
  20. 228m - 춘당탑스빌(2003)️
  21. 234m - 남평파크뷰(2003)
  22. 235m - 명성아트빌(2001)
  23. 243m - 청수하이빌(2002)
  24. 245m - 태경빌리지(2001)
  25. 246m - 서동로얄빌라(2000)
  26. 248m - 루미랑스(2017)
  27. 252m - 혜성파크빌(2003)
  28. 253m - 석화스위트빌(2002)️
  29. 255m - 성원빌(2003)️
  30. 257m - 화성빌라트(2002)️
  31. 261m - 시티하임2차(2014)️
  32. 269m - 월드리빙필(2003)️
  33. 271m - 세경더뷰(2014)️
  34. 274m - 쎄븐하이츠(2014)️
  35. 286m - 부광캐슬(2004)️
  36. 295m - 홍림그린피아2차(2014)️
  37. 297m - 우석쉐르빌(2018)️
  38. 300m - 더블루원3차(2016)️
  39. 304m - 지성캐슬(2019)️
  40. 305m - 지영아이니드빌(2004)️
  41. 306m - 고은파크(2004)️
  42. 308m - 온천유림(2004)
  43. 308m - 더블루원(2015)️
  44. 322m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  45. 339m - 태경에버리치(2012)
  46. 384m - 태림맨션(1981)️
  47. 391m - 태경에버리치2차(2014)️
  48. 400m - 아림베르빌(2002)️
  49. 401m - 76시영(1977)
  50. 408m - 유성빌라(1991)️
  51. 423m - 더팰리스(2016)️
  52. 435m - 삼정그린빌라(2001)
  53. 435m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  54. 437m - 사직라임빌(2015)
  55. 449m - 미소마을(2003)️
  56. 450m - 명보(1979)️
  57. 459m - 동래효산벨뷰(2020)️
  58. 475m - 시티하임3차(2017)
  59. 480m - 동남온천맨션(1984)️
  60. 481m - 동원(1980)️
  61. 485m - 고은타워(2003)️
  62. 498m - 허브센티움Ⅱ(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 진성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 52,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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