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광역시/부산

온천동]더블루원2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 더블루원2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 07월 16일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 더블루원2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 15,700 17,000
2020 . 17,550
2019 . 16,850
2017 16,450 17,000
2016 16,460 17,350
2015 15,107 17,462
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.28 Min. :2015-10-30 Min. :14802
1st Qu.:48.34 1st Qu.:2015-11-09 1st Qu.:16000
Median :52.78 Median :2016-12-13 Median :16834
Mean :50.22 Mean :2017-10-25 Mean :16627
3rd Qu.:52.78 3rd Qu.:2019-11-27 3rd Qu.:17275
Max. :52.78 Max. :2021-07-13 Max. :17850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,800 2017-04-11 10
55 17,850 2020-03-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더블루원2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 16 07:06:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 더블루원2차 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 궁전아이브(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 7 (온천동,궁전아이브)️
  2. 49m - GLG스파타운(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 12 (온천동,GLG 스파타운)
  3. 54m - 삼우맨션(1980) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 29 (온천동,삼우아파트)️
  4. 67m - 허브팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 25 (온천동,허브팰리스)️
  5. 86m - 비룡벨로스텔라(2013) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 20 (온천동,비룡 벨로스텔라)️
  6. 130m - 듀오빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로 114 (온천동,듀오빌)️
  7. 144m - 원오피스텔(2012) / 부산광역시 동래구 충렬대로92번길 12 (온천동)️
  8. 158m - 휴림아르페(2016) / 부산광역시 동래구 미남로 138 (온천동,휴림아르페)️
  9. 162m - 더리체(2014) / 부산광역시 동래구 미남로 134 (온천동,더 리체)️
  10. 166m - 청송(2013) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 110 (온천동,청송아파트)️
  11. 212m - 성보펠리스(2015)
  12. 214m - 동경쉐르빌(2003)️
  13. 220m - 정심파크빌(2004)️
  14. 225m - 삼성빌라(1995)️
  15. 230m - 아이리스힐(2013)️
  16. 232m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  17. 242m - 신성노블레스(2017)
  18. 249m - 동해맨션(1978)️
  19. 252m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  20. 263m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  21. 273m - 원타워(1995)️
  22. 291m - 명보(1979)️
  23. 297m - 보수스위트홈(2002)️
  24. 307m - 삼정그린빌라(2001)
  25. 314m - 온천건흥(2003)️
  26. 322m - 동래럭키(1983)️
  27. 329m - 온천동프라임빌(2011)
  28. 329m - 동래대우(2002)️
  29. 336m - 근창펠리체(2014)️
  30. 355m - 태경에버리치2차(2014)️
  31. 360m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  32. 361m - 아림베르빌(2002)️
  33. 362m - 대경빌라트(2001)
  34. 365m - M포레뷰(2018)️
  35. 389m - 부원(1985)️
  36. 408m - 한사랑빌라(2002)
  37. 439m - 동영(1992)️
  38. 441m - 더블루원3차(2016)️
  39. 442m - 대가하이츠(2001)️
  40. 443m - 태림맨션(1981)️
  41. 444m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  42. 444m - 동래효산벨뷰(2020)️
  43. 453m - 더블루원(2015)️
  44. 461m - 우석쉐르빌(2018)️
  45. 466m - 지성캐슬(2019)️
  46. 468m - 한사랑(1993)️
  47. 470m - 시티하임3차(2017)
  48. 476m - 동남온천맨션(1984)️
  49. 482m - 시티하임2차(2014)️
  50. 482m - 동래대우(2002)️
  51. 488m - 쎄븐하이츠(2014)️
  52. 493m - 혜성파크빌(2003)
  53. 494m - 성원빌(2003)️
  54. 496m - 서동로얄빌라(2000)
  55. 497m - 화성빌라트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 더블루원2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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