본문 바로가기
광역시/부산

덕천동]부국3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 부국3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 10월 06일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 부국3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 37,000 .
2020 30,640 .
2019 26,525 .
2018 24,500 .
2017 21,914 24,000
2016 20,125 22,000
2015 16,633 .
2014 15,394 15,000
2013 13,990 .
2012 13,900 .
2011 13,681 .
2010 10,133 .
2009 9,262 .
2008 9,343 .
2007 9,550 .
2006 10,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.65 Min. :2006-01-12 Min. : 8550
1st Qu.:59.65 1st Qu.:2011-01-03 1st Qu.:12000
Median :59.66 Median :2014-05-31 Median :15000
Mean :59.97 Mean :2014-03-12 Mean :17189
3rd Qu.:59.66 3rd Qu.:2017-04-01 3rd Qu.:22000
Max. :66.81 Max. :2021-09-24 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 37,000 2021-09-24 2
70 24,000 2017-02-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부국3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 10:32:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 부국3 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 부국2(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20 (덕천동,부국아파트)️
  2. 67m - 정우(2013) / 부산광역시 북구 기찰로 36 (덕천동,정우)
  3. 119m - 아남프라자(2000) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33 (덕천동,아남 프라자)️
  4. 126m - 성우(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로39번길 31 (덕천동,성우APT)️
  5. 140m - 덕천역이즈카운티(2019) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 87 (덕천동)️
  6. 145m - 경인(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 31 (덕천동,경인아파트)️
  7. 152m - 대원(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 83 (덕천동,대원아파트)
  8. 161m - 북부맨션(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 30 (덕천동,북부아파트)
  9. 162m - 낙원타워(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 85 (덕천동,덕천동낙원타워)️
  10. 227m - 은호(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 44 (덕천동,은호아파트)️
  11. 249m - 새진흥(1984)️
  12. 267m - 미금기찰빌라(2004)
  13. 269m - 미래프라임(2011)️
  14. 287m - 동주광명맨션(1984)️
  15. 290m - 신도(1980)️
  16. 308m - 홍익빌레트(2016)️
  17. 309m - 동주광명맨션(1984)️
  18. 332m - 무궁화(337-2)(1983)️
  19. 338m - 신우하이츠빌라(2002)
  20. 381m - 삼양파크빌(326-11)(2000)️
  21. 387m - 동성베스트빌라(2000)️
  22. 408m - 삼양파크빌(326-7)(2001)
  23. 415m - 정광주택(1983)️
  24. 451m - 진흥(1983)️
  25. 459m - 한성맨션1동~3동(1985)️
  26. 468m - 부영(1983)️
  27. 486m - 덕천한라(1992)️
  28. 487m - 써니아르빌(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 부국3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-24(2층, 37,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #덕천부국3아파트,#부국3아파트,#부산광역시북구덕천동,#40년차재건축연한도래아파트,#부산광역시북구덕천동382-1,#부산광역시북구금곡대로8번길64(덕천동,부국아파트),#2021년10월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

범천동]성림타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
괴정동]괴정어반푸르지오 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 3.5억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.06
화명동]화명2차현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.9억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.10.06
부곡동]반도 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.06
초읍동]혜도인파크에비뉴연지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2021.10.10 Update)  (0) 2021.10.06
수안동]대진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
부곡동]무지개타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
좌동]한일 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.1억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바