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서울/강동구

천호동]아크로파크 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 아크로파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 아크로파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~110
2020 56,300 .
2015 41,000 .
2014 45,000 .
2012 32,500 .
2011 38,700 38,150
2010 40,000 38,000
2007 39,000 .
2006 31,667 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :109.9 Min. :2006-02-28 Min. :29000
1st Qu.:114.5 1st Qu.:2007-06-30 1st Qu.:33625
Median :114.7 Median :2011-01-09 Median :38425
Mean :114.0 Mean :2011-03-02 Mean :38638
3rd Qu.:115.0 3rd Qu.:2013-02-24 3rd Qu.:40250
Max. :115.0 Max. :2020-07-06 Max. :56300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 38,150 2011-05-13 6
115 56,300 2020-07-06 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아크로파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 22:06:08 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 아크로파크 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 새롬트윈스(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154-1 (천호동)️
  2. 39m - 새롬트윈스(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154 (천호동)
  3. 137m - 천호1차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 69 (천호동,천호1차우림루미아트)️
  4. 150m - 태천(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 45 (천호동)
  5. 152m - 우정(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로125길 19 (천호동,우정아파트)️
  6. 181m - 강동이루미(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 30 (천호동,강동이루미아파트)️
  7. 190m - 동성(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 13 (천호동)️
  8. 194m - 신동양빛여울(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 11 (천호동,신동양빛여울아파트)️
  9. 201m - 베스트빌(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 40 (천호동)️
  10. 202m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)
  11. 208m - 그랜드밸리(2003)️
  12. 219m - 금호(1987)️
  13. 221m - 대명사이버(2001)️
  14. 250m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  15. 267m - 용명브릿지(2005)
  16. 269m - 썬팰리스(2010)️
  17. 277m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  18. 280m - 금성타운(1997)️
  19. 288m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  20. 294m - 광남벨라스2차(2004)
  21. 300m - 웅주아크로파크(2006)️
  22. 300m - 천호KNP(2004)️
  23. 314m - 다성씨티(2002)️
  24. 315m - 광남캐스빌(2003)️
  25. 318m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  26. 319m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  27. 338m - 동구햇살(2002)️
  28. 340m - 성인(2002)
  29. 345m - 천호2차이룸(2004)️
  30. 357m - 시가오?(2004)
  31. 357m - 늘푸른(2006)️
  32. 364m - 시가오?에이동(2004)
  33. 368m - SM이로빌(2004)️
  34. 368m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  35. 372m - 태천해오름102동B(2004)
  36. 375m - 지원골드(2005)
  37. 376m - 태천해오름(2002)️
  38. 377m - 율전에버그린(2005)️
  39. 378m - 태천해오름102동A(2004)️
  40. 380m - 대명에버빌(2004)️
  41. 388m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  42. 395m - 한전우성1(1989)️
  43. 397m - 예전이룸2차(2004)️
  44. 404m - 태천해오름101동(2004)
  45. 404m - 골드하임(102동)(2005)️
  46. 407m - 골드하임(101동)(2005)️
  47. 410m - 형인허브빌(2008)️
  48. 411m - 주풍그린빌(1996)️
  49. 413m - 지원G델타(2004)️
  50. 419m - 태천해오름103동(2004)️
  51. 425m - 우성(1985)️
  52. 429m - 다성씨티(2)(2002)
  53. 436m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  54. 437m - 형인허브빌(2002)️
  55. 445m - 신주(2002)
  56. 448m - 태솔(2009)️
  57. 451m - 다성씨티(1차)(2002)
  58. 453m - 천호롯데(1999)️
  59. 453m - 한강훼미리(2004)️
  60. 453m - 동서울오네뜨(2009)️
  61. 463m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)
  62. 464m - 평대보민(2003)️
  63. 467m - 한신(1991)️
  64. 472m - 동아하이빌(2000)️
  65. 473m - 해밀(2007)
  66. 486m - 효성노바(2003)
  67. 493m - 예다움(2004)️
  68. 493m - 동은그랜드(2006)



요약 리포트

데이터 기반 아크로파크 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 56,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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