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서울/강동구

천호동]신주(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 신주(101동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 13일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 신주(101동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85
2020 . 41,000
2018 . 42,800
2016 . 34,500
2015 28,700 33,500
2012 . 32,500
2010 . 32,500
2009 . 32,000
2008 . 27,250
2007 . 26,450
2006 19,000 24,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.47 Min. :2006-04-19 Min. :19000
1st Qu.:84.08 1st Qu.:2007-01-02 1st Qu.:25250
Median :84.75 Median :2009-04-01 Median :28850
Mean :81.75 Mean :2011-01-07 Mean :29819
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2015-02-19 3rd Qu.:32750
Max. :84.75 Max. :2020-05-12 Max. :42800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 28,700 2015-01-14 7
85 42,800 2018-07-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신주(101동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:20:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 신주(101동) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 신주(102동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로91길 29 (천호동,신주아파트)️
  2. 35m - 부강(2006) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 24 (천호동,부강아파트)️
  3. 89m - 힐스테이트암사(2019) / 서울특별시 강동구 올림픽로91길 30 (암사동,힐스테이트암사)️
  4. 130m - 리치(2007) / 서울특별시 강동구 상암로4길 33 (암사동,리치아파트)️
  5. 140m - 강변그대가리버뷰(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 58 (천호동,강변그대家(가) River View(리버 뷰))️
  6. 140m - 나래8차(2014) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 11-11 (천호동)
  7. 165m - 다성이즈빌(320)(2017) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 39-4 (천호동,다성이즈빌)️
  8. 197m - 시티빌(2006) / 서울특별시 강동구 올림픽로92길 7-9 (천호동,시티빌아파트)️
  9. 206m - 강변그대가리버뷰(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 57 (천호동,강변그대家(가) River View(리버 뷰))️
  10. 213m - 베네캐슬(2011) / 서울특별시 강동구 올림픽로88길 7 (천호동,베네캐슬)️
  11. 236m - 보람(2005)️
  12. 254m - 한솔솔파크(2009)️
  13. 261m - 유원(1997)️
  14. 271m - 강변그대가갤럭시(2009)️
  15. 286m - 신주(313)(2001)️
  16. 291m - 삼익(1997)️
  17. 299m - 한강리치팰리스(2010)️
  18. 340m - 브라운스톤암사(2005)️
  19. 348m - 경지리버캐슬(2003)️
  20. 350m - 동양넥스빌(1999)️
  21. 361m - 집앤사스윗사이드(2019)️
  22. 395m - 천호e편한세상(2005)️
  23. 460m - 대은팰리스뷰(101)(2007)️
  24. 461m - 제일(1995)️
  25. 462m - 중앙하이츠(1998)️
  26. 479m - 대은팰리스뷰(102)(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 신주(101동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-07-20(5층, 42,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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