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서울/강동구

천호동]늘푸른 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.30 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 늘푸른 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2020년 12월 30일 기준 15년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“천호 늘푸른 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~75 ~130
2020 . 49,900 60,000
2017 30,500 32,250 .
2015 25,433 31,000 .
2014 23,400 27,000 .
2013 . 27,000 .
2012 . 28,500 .
2011 . . 38,000
2010 21,500 . .
2008 19,920 25,120 .
2007 16,350 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.08 Min. :2007-03-23 Min. :15500
1st Qu.: 57.08 1st Qu.:2008-06-16 1st Qu.:20250
Median : 57.08 Median :2013-03-29 Median :25500
Mean : 69.04 Mean :2012-12-07 Mean :27610
3rd Qu.: 74.41 3rd Qu.:2015-07-24 3rd Qu.:30250
Max. :125.25 Max. :2020-12-03 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,500 2017-10-17 5
75 49,900 2020-12-03 5
130 60,000 2020-04-28 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘푸른 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 30 10:25:13 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 늘푸른 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 태천해오름(2002) / 서울특별시 강동구 천중로43길 17 (천호동,태천해오름아파트)
  2. 55m - 천호2차이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 25-6 (천호동)
  3. 75m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)
  4. 81m - 천호2차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동,천호2차우림루미아트)
  5. 82m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)
  6. 83m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)
  7. 88m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)
  8. 93m - 다성이즈빌(55-25)(2006) / 서울특별시 강동구 천중로 177 (천호동,다성 이즈빌 아파트)
  9. 104m - SM이로빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동,SM 이로빌 아파트)
  10. 137m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)
  11. 141m - 다성씨티(2002)
  12. 147m - 율전에버그린(2005)
  13. 166m - 광남벨라스2차(2004)
  14. 169m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)
  15. 170m - 태솔(2009)
  16. 171m - 지원골드(2005)
  17. 176m - 강동이루미(2005)
  18. 176m - 천호동1차예전이룸(2004)
  19. 192m - 골드하임(102동)(2005)
  20. 194m - 예다움(2004)
  21. 195m - 예전이룸2차(2004)
  22. 207m - 다성이즈빌(2008)
  23. 214m - 골드하임(101동)(2005)
  24. 216m - 대명에버빌(2004)
  25. 218m - 효성노바(2003)
  26. 231m - 천호1차우림루미아트(2004)
  27. 232m - 시가오?에이동(2004)
  28. 233m - 다성이즈빌(349-1)(2012)
  29. 235m - 지원G델타(2004)
  30. 239m - 우정(1996)
  31. 243m - 에이스빌(370-3)(2003)
  32. 245m - 천호롯데(1999)
  33. 249m - 시가오?(2004)
  34. 263m - 에이스빌(370-20)(2003)
  35. 267m - 동서울오네뜨(2009)
  36. 270m - 다성이즈빌(2006)
  37. 274m - 다성이즈빌(2003)
  38. 288m - 에스엠이로빌(2004)
  39. 293m - 한전우성1(1989)
  40. 309m - 다성팰리스(2004)
  41. 316m - 웅주아크로파크(2006)
  42. 328m - 금호(1987)
  43. 329m - 태흥(2004)
  44. 331m - 희훈리치파크1(2002)
  45. 333m - 장인이즈빌(2004)
  46. 337m - 신대길파크하임(2004)
  47. 357m - 아크로파크(2004)
  48. 358m - 라인(1998)
  49. 370m - 문화1(1998)
  50. 376m - 주풍그린빌(1996)
  51. 382m - 대상(1999)
  52. 389m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  53. 390m - 새롬트윈스(B동)(2003)
  54. 394m - 신세대빌라트(1999)
  55. 402m - SM빌(2001)
  56. 409m - SM드림빌(2002)
  57. 418m - 광남(355-2)(2004)
  58. 419m - 다성이즈빌(121-32)(2017)
  59. 420m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)
  60. 421m - 신암(2000)
  61. 424m - 광남102동(2003)
  62. 431m - 태천해오름102동B(2004)
  63. 435m - 다성이즈빌(324-6)(2005)
  64. 442m - 현대웰하임(101동)(2012)
  65. 445m - 광남101동(2003)
  66. 445m - 태천해오름102동A(2004)
  67. 463m - 태성(2003)
  68. 471m - 태천해오름103동(2004)
  69. 472m - 동심훼밀리(2002)
  70. 472m - 우성(1996)
  71. 473m - 태천(2003)
  72. 474m - 양촌(2003)
  73. 481m - 현대웰하임(201동)(2012)
  74. 485m - 다오아트빌(2001)
  75. 486m - 태천해오름101동(2004)
  76. 489m - 다성이즈빌(387-4)(2018)
  77. 495m - 그랜드밸리(2003)
  78. 499m - 길동쎈스빌주상복합(2004)




요약 리포트

데이터 기반 늘푸른 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-10-17(5층, 30,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 49,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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